聚焦泉州老旧小区加装电梯现状 有规可依为何应者寥寥?

2016-05-19 09:19:22 来源： 泉州晚报

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新城花苑

维保费业主分摊

每年每户近千元

新城花苑小区1号楼已建成2部观光电梯，分别服务东梯和西梯住户。电梯厢外楼道另设门禁，如果访客要上楼，需拨住户的房号才能进门并使用电梯;业主进出除了拿门卡刷开铁门，还需再刷电梯门禁才能乘坐。

业主辛先生介绍，项目总价42万多元，一梯两户，他住顶楼7楼，支付了6万多元。费用随楼层往下递减，如6楼支付5万多元，4楼只需支付3万多元。后期电梯维保方面，维保公司每年收3600元，年检费用预收2000元，平摊后每户约出700元。电费每月约100元，根据楼层按比例分摊，楼层高的出资多。

湖滨花苑

委托专业企业

“一条龙”包办

在中心市区星湖路的湖滨花苑小区，A号楼有4个单元，其中有两个单元加装了电梯，业主用门卡一刷就能进入电梯间，然后乘电梯上楼。

A号楼3单元加装电梯不久前正式启动，不久后，业主们也能拥有电梯。业主陈先生是筹划加装电梯的一员，早在两年前，他就联合其他两名业主积极筹划加装电梯的方案。他介绍，湖滨花苑于2000年交房，共有11个单元、146户业主，属于无电梯小区。经过几番考察，他们与一家专业的加梯公司签订合同。该公司提供设计、预算、报批、施工等一条龙服务。预计三个月完工，总价51万元。

“本栋楼最高是8楼，根据出资方案，该业主出资10万元。”他说，往下的逐层递减2万元，1楼和2楼业主不出资。

部门篇

市住房和城乡建设局勘察设计与科技科工作人员介绍，去年，包括住建局在内的七部门出台《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》，其中规定，既有住宅必须在满足相关条件，经占同梯号住宅三分之二(含)以上的户数业主同意后，可申请增设电梯。申请手续涉及多个部门，包括住建局、城乡规划局、质监局等，如更改或影响消防通道、通信管网等，还需到对应部门办理手续。

哪可建

石结构房和五年内改造区域

不列入增设范围

本市行政区域内的城市既有住宅，在满足城市规划、建筑结构和消防安全等方面要求的前提下，可根据实际情况申请增设电梯。对于石结构房屋和各县(市、区)向社会公布的五年内计划成片改造的区域或项目，不列入增设电梯的范围。

由谁建

建设单位可为业主

也可委托第三方

项目既可以由同意增设电梯的专有部分业主作为建设单位，负责增设电梯项目的工程报建、资金筹措、设备采购、组织实施、使用管理及维护等相关工作;也可以由专有部分业主委托原房改房售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯制造安装企业、建筑施工企业等单位作为代建单位，但建设资金仍由委托单位筹措。

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[责任编辑:林春婷]

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