泉州老小区更新消防栓 全市6小区申请公维金改造消火栓

2017-02-28 08:56:46 来源: 泉州晚报

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泉州老小区更新消防栓 全市6小区申请公维金改造消火栓

消防设施损坏,一旦遭遇火灾,居民将难以自救。 (黄晖 绘)

没有物业维保难

昨日,在中心市区的毅达花苑小区,记者并未在住宅楼一楼外墙上看到消火栓。进入1号楼,发现二楼的消火栓被人用胶带封起来,四楼的消火栓则被锁住,五楼消火栓里已不见水带,六楼只有水闸,水闸龙头处还被人用布堵住。

丰泽区东涂社区居委会工作人员表示,毅达花苑于1996年交房,距今已有20年。小区没有物业,社区只好将该小区的卫生管起来。对于该小区消防设备无法使用的情况,他们已向上级部门反映。

分析篇

消防设施残缺不全给市民安全带来了严重的隐患,又是什么原因造成的?是设施老化还是管理不善?对此,市民和小区管理者都有话说。

设施年久老化

难以检测维修

在物业行业工作十多年的吴先生分析,我市老旧小区的消防系统因为年代久远,消防管道一般埋在地下,久而久之会生锈腐蚀;地面沉降也会造成管体破损及管体接头部分断裂,造成漏水。根据不同的外部环境,消防管的寿命也有差异,一般使用10年后问题就开始比较多了。同时,也因为是埋在地下,难以检测到问题,更难以维修。

漏水产生水耗

物业关闭总闸

消防管破裂漏水,会带来很高的水耗。记者从市自来水公司了解到,小区内非市政消防用水产生的水费由业主公摊。“很多小区的公摊水费先由物业代垫,再向业主收取。如果水费较高,有的业主便不愿交这部分费用,水耗只能由物业公司承担。”吴先生说,而且,有一些业主自行打开消火栓水龙头接水使用,出于无奈,物业只好直接关闭消防水总闸。因此,有的小区消防设备虽齐全,却无水可用。

公共意识不强

维保资金难筹

按照相关法规,小区成立业委会后,可向住建部门申请公维金改造消防系统。对于没有业委会的小区,只能由业主自筹资金改造或更换。但记者了解到,不少老旧小区是很难筹集到这笔资金的。在市区毅达花苑小区,记者随机采访了几位居民,一位居民表示自己并不是业主,只因孙女在附近上学才租在这里。他表示,小区内还有不少租户,应该都不会出这笔钱,而一些业主长期不在小区住,一般也不会出这笔钱。

另外,如同吴先生所说,一些业主公共意识不强,随意损坏消防设备,这也是消防设施无法正常使用的部分原因。

建议篇

亡羊补牢,犹未为晚。如何解决这些问题,需要各方的共同努力。目前我市已有一些地方及小区率先成功改造,并制定了长效管理机制,希望这些能给其他小区和业主提供借鉴意义。

[责任编辑:林春婷]

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