住建部门：单位宿舍也应纳入社区管理

管委会：条件合适业主认可，就移交社区

泉州晚报4月8日讯(记者 许奕梅 王盼琛 文/图)“以前这小区都没人管，现在社区为何突然要来管理，要收停车费了?”“单位宿舍已有组织在收取管理费，不想被‘重复收费’。”日前，有个别居住在市区前坂新村的市民向泉州晚报社反映称，从今年4月起，前坂社区居委会要在前坂新村设电子闸门收取停车费，而此前小区里的单位宿舍已有自发成立管委会收取管理费用。

对此社区书记表示，社区代管是为老旧小区有更好的管理，也事先和各单位宿舍管委会协商过。住建部门表示，单位宿舍也应纳入社区管理。

这个西区门口设停车拦闸，左边都是单位的宿舍楼，都各自设有封闭式管理。

市民

已缴纳管理费 还要被“重复收费”？

昨日，记者来到市区前坂新村西区，这里已设起了电子闸门，要开出小区的车辆都被拦下。而旁边的岗亭内有前坂社区的工作人员，提醒车主出入口道闸已启用，要在4月10日前进行登记缴费，在张贴的通知中也告知近期将在小区内施划车位。

进入小区后的左侧有几幢标示着是单位宿舍，其中最里面的是公安宿舍。一名不愿透露姓名的公安宿舍业主表示，他们在此居住了20多年，公安宿舍里一直有自发成立管委会，按月收取卫生、停车等管理费，宿舍里也施划了停车位，在宿舍外的前坂新村范围内也设有临时停车场。 “但现在社区要代管小区，也要另外收取单位宿舍业主的停车费，不合理。”

一位居住在建行单位宿舍的业主表示，宿舍里也有停车位，目前能够满足业主和租户的停车需求，成立的管委会也一直有收取卫生和车辆管理费。“如果社区要再收钱，我是不愿意交。”

管委会

条件合适业主认可 就交由社区管理

公安宿舍管委会负责人陈先生表示，社区要接管小区，此前也有和几个单位宿舍的管委会交涉过，但目前还没有达成一致。陈先生称，20多年来，公安宿舍一直都由几名业主自发成立管委会来管理，按月收取卫生和车辆管理费，收取的费用和支出情况都会定期公示，目前管委会包括他在内有五名成员，大家都是无偿服务。现在有113户，400多人出入，60多部小车。今年的管理费已经收取，管委会表态至少要让他们维持管理到今年11月份，其间不对业主“重复收费”。社区可以先对小区的商品房实行管理，之后条件合适，大部分宿舍业主也认可，宿舍再交由社区来管理。

陈先生说，此前小区一直属于开放式状态，社区现在要来接管收费，部分业主还难以认可，建议在沟通好前能对业主的车辆放行，减少冲突，避免出入口的堵塞。

社区

想成立业委会无果 只能由社区代管

前坂社区黄书记表示，该小区是1992年底投入使用，多年来设施老旧，去年社区对前坂新村进行“美丽社区”建设，改造后小区焕然一新。为了营造一个良好的小区环境，去年10月，社区拟成立业主委员会，引进物业公司来管理，但是小区内现多为租户居住，没人参与，无法成立业委会，向街道办汇报后，由社区从今年4月份起对小区公共卫生、治安、车辆、路灯等进行管理，业主和租户需要缴纳相应的公共服务费和车辆管理费。

黄书记表示，之前一直有和单位宿舍的管委会接洽多次，有人赞成有人反对，但商品房的住户是认可社区来管理小区的。目前社区先决定停放在单位宿舍内的车辆不收取费用，但停在宿舍外、小区内的车辆要照常收费。此外黄书记也表示，4月10日后，小区会正式实行停车收费，近期会在小区内规划停车位。

部门

单位宿舍是小区一部分 应纳入社区管理

泉州市住建局相关工作人员表示，单位宿舍只是个名称，是社区组成的一部分，都在卫生、照明等方面享受着公共资源，所以需要履行义务。对方还表示，社区在整合老旧小区资源时，已经投入一定的财力、物力、人力，单位宿舍也应该主动并入社区统一管理，如果说单位宿舍内的车辆不够停放，需要停放在宿舍外，也是占用了公共资源，缴纳管理费也是合理的。