泉州西湖街盛荣苑小区二期 楼房外墙不时落“砖雨”

2018-03-01 11:09:57 来源: 泉州晚报

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外墙的横梁有明显裂痕

泉州市民陈先生居住在位于西湖街的盛荣苑小区二期,近日,他反映称,自家房子所在楼栋的外墙墙体出现裂缝,甚至钢筋裸露,水泥块和瓷砖随时有可能掉落下来,威胁行人的安全。他曾向物业反映过该问题未果,他希望有关部门能尽快介入处理此事。 (记者 石伟琴 柯丽娟 文/图)

读者反映 外墙脱落屋内渗水 小区业主忧心忡忡

2004年,陈先生一家就入住新房,至今已经在该小区住了14年。但近年来,他发现家中的墙壁及阳台装修柱子都出现裂痕,而且越来越严重。若是碰到下雨天,外墙会渗水进来,水都快淹没半个客厅。

陈先生说,不仅他家情况如此,整个盛荣苑小区二期都是这样。小区几乎所有的楼房这几年来都相继出现外墙脱落的现象,特别是到去年年底,整栋楼的外墙出现大范围的脱落,如今墙体已经出现触目惊心的钢筋外露、扭曲、变形,外墙的支撑物开裂掉落,时刻威胁着周边居民和行人的安全。

陈先生说,他们之前曾向小区物业反映,但物业公司表示,业主要“自行处理”或“自己联系建筑商处理”,但建筑商已经无从联系,所以至今一直没有得到解决。后来物业公司撤走,小区业主自发组织了业主自治会来管理小区的卫生环境。外墙开裂虽然现在暂时没有发生较大的安全事故,但也存在很大的安全隐患。他希望借助96339促进此事的解决。

记者走访 瓷砖膨胀水泥裸露 曾经脱落砸中车辆

2月27日上午,记者来到盛荣苑二期。在12号楼1梯面向西湖街的一侧看到,楼栋外墙的墙体有不少已经发霉变黑,每层楼的白色水泥块都有脱落的现象,顶层脱落的现象更为明显,严重的地方甚至可以看到裸露的灰色水泥。据居民反映,这些脱落下来的水泥块曾经砸中停在楼下的车辆,所幸还未砸到人。

在12号楼靠近小区中庭的一侧,不少外墙上突出的水泥条裂痕明显,且部分已经脱落,而3号梯位于五楼左右高度的外墙红色瓷砖已经膨胀,似乎随时都会爆裂。为了防止这些水泥条、瓷砖掉落下来砸到人,西湖丽景业主自治会在这些位置下面均安装了铁架,不过居民仍然担心意外随时会发生。

记者跟随陈先生走上12号楼1梯,从楼梯的窗口及陈先生家中望出去,能清楚看到高层的阳台外墙水泥脱落严重,阳台装修柱子的瓷砖有不少裂痕明显,有的已经脱落。就在陈先生家里面向西湖街一侧的阳台,柱子的瓷砖已经脱落掉在阳台外的墙沿上。

自治会表示 涉及面广维修费高 已向社区申请修缮

随后,记者来到西湖丽景业主自治会,工作人员杨先生介绍,盛荣苑二期是2002年交房的,曾经有物业公司进驻,但后来都撤离了,因此业主自己成立了自治会,用以处理小区事宜,不过自治会也只负责9号楼至12号楼。

针对12号楼存在的这些问题,杨先生表示难以处理。由于小区是早期建的,并没有公维金,且已经超过开发商的保质期,他们目前只能先做一些简易的处理,例如搭建铁架以防砸伤人。事实上,自治会的工作人员也曾考虑出钱维修,但由于涉及面广,维修费用比较高,而物业费仅0.6元/平方米,只够日常维护,根本无法承担高额的维修费用。

目前,自治会工作人员已向西湖社区申请修缮,希望有关部门能出面统一协调处理,不过还未得到答复。

部门回复 需业主出钱来维修 由社区来组织牵头

记者联系了鲤城区住建局房管股。工作人员告知记者,外墙脱落若要修缮,维修的主体应是业主。由于小区没有公维金,只能由所属街道、社区组织牵头,业主出钱进行维修。

西湖社区居委会书记、主任吴劲松说,社区确实收到修缮申请报告,但社区是第一次碰到这种情况,没有处理的经验。他们准备向鲤城区住建局反映,并向专业人士咨询,看是否有办法可以解决此事。

[责任编辑:林春婷]

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