业主小区内拍照 竟遭保安阻止

洛江嘉琳广场物业回应是“不成文规定”

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拿起手机，在自己居住的小区拍些风景照片，这是很正常的一件事。可是，家住洛江区嘉琳广场的张女士(化名)，在小区拍风景照时，竟然被小区保安阻止。保安称，小区内不得拍照。“小区内连业主都不能拍照?这真是匪夷所思!”昨日上午，张女士致电反映了亲身遇到的咄咄怪事。□记者 廖培煌 文/图

业主张女士在溪边拍照被保安制止

反映 业主小区遇怪事 保安不让拍照片

张女士向记者讲述了事情大致经过。

前日下午4点多，张女士在小区20号楼楼下散步，靠近中庭位置的小溪边有些鲜花，加上周边的景致不错，她就拿起手机拍了几张照片。这时，小区南门附近的保安过来制止说，小区里面不能拍照。“我当时很惊讶，以为自己听错了。”张女士说，自己多数时候住在中心市区，嘉琳广场这边很少来住，保安可能把她当成了外来人员。

可是，在张女士强调了自己是业主后，保安仍旧表示，物业有规定，即使是业主也不能拍照。这下张女士有些想不通了，跟保安理论起来。“小区的景观、绿化，属于业主共同所有，物业有什么权力禁止业主拍照?”张女士百思不得其解，她说她没有拍人，也没有拍其他业主的私人区域，这样的“禁拍”规定岂不荒唐!

探访 小区内不得拍照？保安说上面“有规定”

昨日上午，记者前往洛江区嘉琳广场小区走访。

小区内禁止拍照，业主们都知道吗?

在嘉琳广场中庭附近的假山流水前，一名女业主正在为小孩拍照，大门口的保安并没有过来阻止。18号楼的一名业主说，她曾带着儿子用手机取景拍照，有一次保安过来劝说不要拍，而其他时候没有遇到过。另外一名业主谢先生没有在小区内拍过照片，他反问道：“不可能有这样的规定吧?”

记者来到张女士所说的20号楼附近一带，这边与别墅区的南侧，有一条溪流穿过，周边有假山、绿化，景色宜人。记者拿起手机拍了一二十张照片，周边没有保安人员值守和发现。在靠近别墅区大门的保安岗亭，记者询问一名执勤保安。保安称，小区内不能拍照，不仅仅是不能拍别墅区，小区其他地方也不行。记者询问这是谁规定的呢?“上面说不行的，这是规定。如果有人拍照我们不阻止，被看到会挨训的。”这名保安告诉记者。

物业 禁拍为不成文规定 基本不会阻拦

根据保安所说情况来看，业主张女士的说法并没有夸大。

记者找到了嘉琳广场物业服务中心。为什么不让业主在小区里拍照呢?

物业服务中心一名林姓负责人向记者解释，小区的水系、园林、景观等建设得比较好，一些建筑是有专利的。之前，开发公司怕别人拍照后拿去采用，便形成“不成文规定”，不让人拍照。到现在，保安巡逻时候，发现有人拍照会“纠正”，如果是业主，保安一般也不会阻拦。外来访客是不让拍的，“但是人家真要拍我们也无权阻止。”

业主张女士为何会遇到保安阻拦呢?这位负责人称，这事是保安阻拦时态度不好，还是其他什么原因，他不在现场，还不清楚详情。他最后表示，以后不会禁止业主拍照了。

律师 拍照为正当权利 他人无权干涉

对于物业负责人的说法，业主张女士认为有些说辞“难圆其说”。

她认为，开发商在完成房产销售后，公共场所、景观等一些基本权利都应该转移为全体业主所有。“没有破坏，也没有侵犯他人权益，怎么就不能拍照了?这种‘不成文的规定’，太离谱了。”

记者采访了市区几家物业公司人士，他们都表示，第一次听说禁止业主在小区内拍照的。“太奇葩了。”市区一家物业公司负责人吴先生说。

“物业禁止业主在小区公共场所拍照没有任何法律依据。”福建温陵律师事务所主任肖志云律师说，只要不进入私人领域或者拍摄其他人的隐私，业主在居住小区内拍照，是行使物权人的正当权利，不应受到他人的非法干涉和阻止。小区内的建筑、景观、园林、绿化等公共场所，属于全体业主共有。小区物业只是接受小区业主的委托，履行物业服务的企业，其无权干涉业主在小区公共场所内拍照的行为。

肖志云认为，对于小区以外的访客、人员，物业公司在不违法的前提下，可以行使管理权力，包括对外来人员的不当行为进行劝阻。小区属于私人区域，属于全体业主所有，外来人员应遵守小区的规定，不得有侵权行为。