泉州一小区上百套房被隔成五间变群租房 邻居们怒了

2018-12-14 07:45:41 来源:泉州晚报 责任编辑:林春婷

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“楼上套房一套被隔成了五六间,卫生间也增加到五六个,以后我们楼下住家还怎么生活?”昨日,市区天怡花苑小区业主许先生等人反映,刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走,而准备当二房东的这家公司违规装修,将原本都是三居室的套房分隔成五六个各带卫生间的单间。想到楼上套房以后将变成群租房,存在消防隐患和噪音等影响,不少业主深感不满和不安。

记者走访了解到,该小区内已在装修的几十套房屋确实存在“隔断”等违规装修情况,丰泽区住建局已责令停止装修,通知物业公司停水停电,并要求房东进行整改,拒不整改的,今后将不予办理产权证。(泉州晚报记者苏勇 实习生苏尚毅 文/图)

现场:一套房隔成五间 每间都有卫生间

昨日上午,记者到宝洲街天怡花苑小区走访,该小区为安置小区,上个月刚交房,不少业主已经开始忙着装修。业主许先生的新房位于1号楼25楼,他说原本是开心装修新家准备入住,没想到遇到了烦心事。

许先生120平方米的房子正在装修,三房的户型结构没有改变。他随后带着记者来到楼上2602号房,打开房门原本宽敞明亮的大厅变成了一条狭窄昏暗的过道,记者看到这套面积户型相同的套房内,原本的室内墙壁都被打掉了,实心砖新砌了五个隔间,每个隔间都带有一小间的卫生室。房子里的地板上横七竖八地铺设了众多的水管和线管,过道的墙壁上有一个大的水表箱,里面已经装好了五个水表,显然这套毛坯房是准备隔成五套装修了出租。

“这里是厨房的位置,工人装修也铺设了管道,明显是要改成卫生间了。”许先生指着墙壁角落的大口径管道说,这里原本没有做防水,如果以后一旦冲水洗澡发生漏水,或者臭味飘散,楼下的厨房还怎么做饭?五个卫生间有的增设在卧室里,许先生也很担心,楼上如果租户晚上上厕所,噪音可能会吵得楼下都不用睡觉了。

业主:担心漏水和噪音 投诉后仍偷施工

1号楼2603号房户型也相同,也被隔成了同样的5个单间,许先生说,这两套房子都是二房东以12年租期租走的,他发现被隔成单间违规装修,进行投诉并上楼制止,但工人还是关起房门偷偷施工。

“噪音、漏水,消防安全也没保障,我坚决不让他们施工,楼下是我们以后要住家的。”许先生的弟弟小许房子在2号楼,现在也在装修,楼上的两套房子同样被二房东租走,工人进场敲墙施工,小许一家便上楼制止,他们担心一旦装修完工后既成事实就更难办了。

许先生说,小区里有十余名业主都在反映楼上二房东违规装修,业主们还担心破坏了原先房屋结构,在楼板上新砌砖墙,重量将导致房屋难以承受。

据了解,业主们所说的二房东“泉州梦想归谷公司”在交房前便在小区内贴广告,目前已经在该小区签约租下上百套房屋,统一将三居室的套房装修改造成单间,今后用于出租以获取利益最大化。

处理:责令停工断水电 不整改难办产权证

天怡花苑小区物业冠祥物业曾经理介绍,梦想归谷公司目前到物业登记进行装修88套房屋,其中有20多套违规装修遭到楼下业主投诉,物业人员现场了解后,将违规装修情况上报到区住建局,并按照部门要求,责令违规装修停止施工,并断水断电处理。

有业主反映,违规装修的套房被停水电后,装修工人仍自己偷开闸送电或私接电线进行施工。曾经理表示,之前有个别这种情况,物业人员进行严厉警告后,目前这些被投诉的违规装修套房都已停工。

记者从丰泽区住建局相关科室了解到,接到天怡花苑小区业主投诉后,工作人员也到现场拍照取证,“首先责令违规装修停工,要求物业断水断电,还将下发整改通知要求整改,如果不整改,住建部门将联合城管执法部门做进一步处置。”科室人员告诉记者,目前法律法规对房屋室内装修的隔间没有具体要求,但有明确“不得改变或增设卫生间”,部门将直接和违规装修房屋的房东交涉,如果拒不配合处理,今后房屋办理产权证将不予通过。

昨日记者联系到泉州梦想归谷公司一名负责人庄先生,他介绍公司将按照部门的要求对已经隔间的房屋进行整改,不破坏承重结构,隔间的墙壁不用砖改用隔火板,不在大厅厨房增设卫生间,而是将原有卫生间分隔成公共卫生间,希望业主们理解。

对于庄先生所说的整改方案,许先生等业主仍表示不认可,他们认为违规装修的房屋应恢复原状,即使今后出租也应该整租。

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