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辛苦买了一套新房，不仅交房时间逾期20多天，而且房子还不符合交房的标准……近日，在鲤城区茂诚皇江御景小区购房的一些业主致电反映此事，现在他们都拒办交房手续，希望能够帮忙协调处理此事。□泉州晚报记者 柯丽娟

业主：交房时间逾期未通知 层高不够且材料不全

2016年年底，市民戴先生在鲤城区浮桥街道新开盘的茂诚皇江御景小区买了一套房子。按照当时签订的购房合同规定，房子的交房时间是2018年12月30日，可到那天，他却迟迟没有收到交房的信息，直到1月21日，他和其他业主们才被通知可以正式交房了。如此一来，房子的交房时间逾期了20多天。

戴先生说，本来他们可以理解交房时间逾期的，但在逾期的这段时间里，他们并未收到开发商的任何通知，而且好不容易等到可以交房了，他们去验房时却发现了一些问题。“规定的楼层高度是3米，可实际量却只有2.75米。而且，建设工程竣工验收备案等证明文件都没有出来。”

戴先生告诉记者，这段时间，他们业主跟开发商进行理论，可开发商却不怎么理会他们，甚至提出可以“免一年的物业费”作为办理交房的条件吸引大家办理交房手续。无奈之下，大家只能致电96339，希望能够寻找解决的办法。

开发商：因不可抗力因素导致 按照报批规定建设的

对此，记者致电联系茂诚皇江御景小区营销部苏经理。苏经理说，该小区实际交房时间跟约定的时候确实有所延后，但都是因为台风、暴雨、停水、停电等不可抗力的因素才导致的。合同里有规定如果是因为这些不可抗力因素导致逾期交房的话，是可以免责的。因为没办法在2018年12月30日交房，他们已经提前根据业主留下来的地址将延期交房的信息，通过EMS邮寄到每个业主的手上。邮政部门跟他们回执表示有部分业主没有收到。随后他们还通过电话通知业主。

苏经理说，楼盘可以交房了，大家都很开心。为此，他们跟物业公司协商，可以用“免一年的物业费”作为办理交房的奖励，这只是一种类似于抽奖回馈的营销手段，并不是在引诱业主。而且小区的楼层高度都是按照报批规定的，1、2、5、8号楼报批的层高是3米，而9号楼报批的层高是2.9米，他们都是按照报批规定建设的。

部门：要确保测量准确性 可按合同进行维权

记者将此事反映到鲤城区住房和城乡建设局。该局房地产与管理科相关工作人员林先生说，他们已经接到该小区业主的投诉，曾跟开发商了解相关情况，开发商说建设工程竣工验收备案证书已经出来了，并已经将其贴在售楼大厅。

林先生说，现在很多新楼盘交房的时候都有一个前期物业，可以免一年物业费，应该是开发商跟物业公司协商好的营销手段。而且房子在建设的过程中，因为台风、暴雨等不可抗拒的原因，确实会存在逾期。业主当初买房时签订的购房合同上应该都有写清可以逾期多久，若是逾期交房了，开发商应做出哪些赔偿的规定。业主们可以按照合同规定，通过法律手段维权。此外，规定的层高其实是包括了上下两层的垂直高度，而且还要加上一块楼板的厚度。因此3米层高一般只能量到2.8米多一点，2.75米确实会稍微低点，但因为房子不可能推倒重建，业主们要保证测量的准确性，如果确实存在误差，可以通过法律手段起诉开发商违约。