泉州石改政策

【政策解读】

石结构房屋改造 可享资金补助

泉州将在5年内完成全市1.61亿平方米石结构房屋改造任务，涉及居住人口301万人。省、市接连出台泉州石改扶持政策。昨日，泉州市住建局相关人员作了解答。

1.问：哪些石结构房屋可申请改造？

答：城市规划区、县城、建制镇镇区范围内，未纳入5年内改造计划，或规划进行成片改造但超过5年未实施，以及城镇规划区外的石结构房屋，在符合规划要求，并留足道路及公共设施空间的前提下，均可申请自行改造。

位于5年内改造、近期重点建设范围以及市、县、镇一级主干道控制范围区域内的石结构房屋，可按程序办理用地和建设手续，组织异地建设。

2.问：石结构房屋改造资金补助标准是多少？

答：(1)位于城镇规划区范围的成片石结构房屋改造，可申请纳入城市棚户区改造，获得以下补助：①约6000元/套的棚户区改造补助，受理申请部门：住建、财政;②约6000元/套的配套基础设施建设补助，受理申请部门：发改。

(2)城市零星石结构房屋改造可申请纳入城市棚户区改造，获得约6000元/套的棚户区改造补助，受理申请部门：街道办事处、镇政府。农村零星石结构房屋改造可申请纳入造福工程，获得3000元/人的补助，每户补助不低于10000元，受理申请部门：乡(镇)政府。

(3)城市低收入家庭、农村五保户和低保户家庭等低收入弱势群体在(1)、(2)项补助的基础上，还可获得12000元/人(其中：县级财政补助8000元/人，市级财政4000元/人)，最高不超过48000元/户的补助，受理申请部门：街道办事处、乡(镇)政府。

上述补助标准将根据中央、省、市、县当年度下达的补助标准调整。

3.问：在行政事业性收费方面有何优惠？

答：(1)参照保障性安居工程，一律免收应安置面积部分的各项行政事业性收费和政府性基金。

(2)就地翻建的住户，涉及水、电、气、有线电视、通讯等设施报停、重新开通等一律免收费。

(3)石结构房屋改造项目安置小区的有线电视和供水、供电、供气、排水、通讯、道路等市政公用设施，涉及的经营服务性收费，凡有上下限的收费项目，一律按下限标准收费，并按照保障性安居工程项目优惠幅度，给予优惠。

(4)免收新建建筑防雷装置技术评价费，雷击灾害风险评估费按收费标准的50%收取，新建建筑物防雷装置跟踪检测费按收费标准的80%收取。

(5)电力配套建设的内部供配电设施工程，按收费标准的90%收取，由供电企业统一建设，并承担建成后配套供配电设施的维修、改造、供电安全等责任。

(6)列入造福工程的石结构房屋改造，农户搬迁安置占用耕地的，免收新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费。

4.问：没有合法用地手续的农村石结构房屋，可补办用地手续吗？

答：对于农村石结构房屋符合“一户一宅”规定，也符合城乡规划和土地利用总体规划，但没有合法用地手续且已使用的建设用地，依照下列方式处理：

(1)1986年12月31日前使用的土地，由市、县(区)政府国土资源行政主管部门出具符合土地利用总体规划的审核意见书，依照原国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》确权后，由市、县(区)政府办理手续，登记发证。

(2)用地行为发生在1987年1月1日后，符合现有土地利用总体规划，已与农村集体经济组织或农户签订征迁协议并补偿，且未因征地补偿安置等问题引发纠纷、迄今被征地农民无不同意见的，可按照土地管理法律政策有关规定，落实处理(处罚)后按土地现状办理用地手续。

5.问：农村零星石结构房屋改造能申请贷款吗？

答：可以。目前，该贷款事项部门与相关金融机构正积极沟通已有意向，待方案确定后将向社会公布。届时，可到相关金融机构登记申请新农村住房集体建设项目贷款、新农村建设个人住房贷款、农房抵押贷款、农房装修贷款等专项贷款。(海都记者 曾小琴 实习生 李淑凤)