闽七条落地双职工最高可贷60万泉州买房哪种好

2015-04-17 07:59:27 来源：泉州晚报

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利好之下，该出手买房吗哪种产品更能保值增值

王福丹连捷集团地产事业部副总裁

“闽七条”、“3·30”新政等一系列楼市利好政策的陆续出台，提振了市场信心，不少购房者开始积极看房，但观望情绪仍在。那么，当下是否适合出手购房，什么样的产品更具有保值增值的潜力?本期楼市开讲邀请三位嘉宾为大家解答。

政策利好加码

楼市发展后劲足

房地产作为国民经济的领头羊行业，对经济发展的拉动作用非常明显，因此，这次在“两会”结束之后，“闽七条”以及“3·30新政”等楼市重磅政策应市而出。

“闽七条”作为全国首个省级调控房地产的政策，其最大关注点在于对首次申请公积金贷款的职工，首付比例降至20%;而“3·30新政”则是对二套房的首付端及交易端进行“松绑”。这一系列楼市调控政策的频繁推出，与其说是政府“救市”倒不如看成是提振市场信心，释放原本被压抑的刚需、刚改需求，当然这对于有计划入市的投资客群而言或也是一个非常具有参考性的利好信号。

对于有住房需求的购房者，就如华远地产原董事长任志强所言，只要有居住需求，任何时候出手都是黄金买点。而对于投资型客群而言，选择什么类型的房子更具有保值、增值潜力则与该项目所在城市的经济发展水平、人口情况以及城市公共配套设施等综合因素有关。总体而言，那些位于城市核心地段，具有成熟、优秀物业服务以及毗邻教育、医疗、休闲运动等城市公共配套设施的项目更具有吸引力，在未来物业价值升值过程中也更具潜力。另外，此类房源的抗房价下跌风险的能力也比较强，在房价震荡、楼市形势不明朗情况下，它们相较其他普通房源更容易受市民青睐。

而回归泉州楼市，泉州市场与福州、厦门市场区别还是蛮大的。相对而言，泉州市场辐射面更窄，属于内生型市场，虽有自己优势，但辐射范围主要还是集中在区域内。而福州作为省会，除具备政治、文化中心功能外，其城市属性也更综合;而厦门，作为经济特区之一，除了具备经济优势外，在城市综合实力排名上也相对更强。因此，泉州楼市未来一个发展方向，或是可以充分发挥自己的经济优势，打破区域界限，实现县域与市区一体化，激发、释放包括县域居民在内，尤其是工薪阶层等潜在购房者的购买力，进一步提升、促进泉州的楼市开发水平。(郭荣鑫实习生：吴洁茹)