股市影响

三大板块受益明显

降准对银行、券商、地产股是利好消息。不过，考虑到上周证监会发布的基金可以参与融券做空，本周股市恐怕还是会出现大幅震荡。

1.资金敏感型品种

无论是银行还是地产，都属于资金敏感型品种，信贷投放的规模、资金实际价格是影响这两个行业的核心因素。对于银行而言，降准最大的利好在于可贷规模比例。相同的还有地产行业，虽然这种影响同样有限。作为利息敏感品种的保险股也会小幅受益。而债券是保险公司的主要投资标的，其价格上扬也有望对冲交强险放开的利空。

2.大宗商品类

大宗商品尤其是有色金属，主要受两个因素驱动，一个是实体经济的需求端，另一个则是对于流动性的预期。有色金属很难趋势性走强，但降准预期的出现会使有色板块，尤其是背靠新兴产业的稀有金属的脉冲性机会增加，有色板块的波段投机频率会有所增加。

3.高分红的新蓝筹股

降准虽然不等同于降息，但随着银行间流动性的好转，银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落。资金价格的回落也会使民间借贷等资金信贷的投资回报率回落。相比之下，蓝筹股尤其是始终能够保持高分红比例的蓝筹股，其持有价值将有所突出。目前正是年报陆续披露阶段，对于高分红、低市盈率的蓝筹股而言，正是一个长期价值凸显的时候。 (方富)

楼市影响

楼市“分化”特征将更加明显

同策咨询研究部总监张宏伟：

央行降准降息对今年楼市有哪些影响?

首先，降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

其次，一线城市及部分二线城市房价预期上涨。此次央行降准一个点后，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量将会短期反弹，价格有可能逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市来讲，接下来几个月出现涨价概率大。

再次，两次降息两次降准之下楼市“分化”特征将更加明显。在两次降息两次降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道;二线城市将加速去库存的进程;对于大多数三四线城市楼市来讲，设法去库存主题不变。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化”。

对于房企来讲，首先应积极调整推盘节奏，把控好两次降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”，增加上半年销售业绩在全年的比例，防止市场环境在下半年出现变化而导致企业被动推盘的局面;其次，调整并优化库存结构，积极去库存;第三，通过调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。

对于购房者来讲，显然应把握好市场节奏变化中的购房时机。赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。