图片：业主团团围住物业耿先生(中间黑衣、绿领男士)

屋内有业主劝她：“我们正在谈，刚刚已经说过安保问题了。”

“我不管!我进来听到你们就在谈车位!你们都谈了这么久了，到底有什么结论?我们在上面等着，都快被蚊子咬死了!都这么晚了，孩子都要睡了，还要我们等到什么时候?我们要求你们上去向全体业主交代!”白衣女士不依不饶。她身后的人群堵住了屋门，乌泱乌泱地，人们高喊：“出来谈!上去谈!大家一起谈!”

形势似乎又变得不可收拾。

开发商未露面，只贴出告示

16日晚的冲突过程中，开发商“海晟房地产开发有限公司”，从头到尾都没有出现。物业耿先生说“联系不上”。

但次日，开发商在小区内贴出告示，称会所、车位产权均属于开发商。地下二层的车位，有两百个是产权车位，2014年底已“基本完成销售”;另有人防车位，未分摊面积至业主，承认按规定应“只租不卖”，但未说明人防车位的数量。

开发商认为是“少部分业主在相关人员的误导下，对车位及会所的产权，产生了错误的认识”。开发商称“已对健身公司开放式招商行为作出了批评及相应整改意见，健身公司负责人认真听取了业主的反映，同意严格进行整改”。

对开发商的告示，业主显然不满。业主认为，即使开发商拥有会所产权，也无权擅自更改其性质，变更为对外营业。而开发商号称有“只租不卖”的车位，但业主中却无人称获得车位续租，请问这些车位租给谁了呢?

开发商“北京市海晟房地产开发有限公司”，实际控制人为邹锡昌。网上记录显示：邹为香港昌盛集团有限公司董事局主席，1964年出生于梅州，为广东省政协委员。有知情者称，“海晟”因山西项目破产，于是二次变卖海晟名苑业主配套设施。

据凤凰网(【严肃报道】微信公号ID:Serious-News)了解，目前海晟名苑小区还没有业委会。尽管是高档小区，业主大都颇有身份，但海晟名苑与北京市大多数小区一样，“业委会只是个传说”。这也使得小区业主在与物业、开发商谈判时，缺乏统一声音;而几位代表又未能得到全体业主的授权和信任。

“我们这么被动，一定程度上也与我们公民意识缺乏、缺乏对物业和不良开发商有效的制约有关，”16日晚的冲突过后，一位业主在业主微信群内写道。

“我也是业主，我就住小区对面马路，小区安全我也关心，我也维权啊，”16日晚，物业负责人耿先生一再苦笑。

但他显然无法获得业主信任。“物业是不可信的，毕竟是开发商请的，各种美好的承诺都是要打个问号先，”一位业主说。

(凤凰网：孙莹)