凤凰财经讯2月8日，有消息称，北京自2017年2月8日起签署网签合同的第二套个人住房按揭贷款业务(含新建住房、二手住房、置换式住房)，贷款期限不得超过25年。对此，凤凰财经记者进行了求证。据银行知情人士称，确实有这回事，但具体细节还不清楚。

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一般而言，通常的贷款最长年限是30年，新房一般都能贷到30年，但二手房贷款年限受建筑年限和建筑结构问题，会有所缩水。以广州几大银行为例，二手房贷款年限在最长年限低于30年的基础上，还要减去楼龄。按最新的央行通知，缩减二手房房贷年限一定程度增加了购房者的还贷压力，进一步打击了炒房。

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自中央经济工作会议定调“房子是用来住的，不是用来炒的”，“防止房价大起大落”后，楼市调控政策持续升级。除了提高首付比例，银行也一步一步收紧钱“房贷”。

另据网易财经报道，继北京地区多家银行首套房贷利率折扣趋严后，多位银行业知情人士表示，今年年初银行房贷额度遭到大量压缩，调控十分严格。除了中小银行，大行的房贷政策也非常严厉。某大行分行负责人表示，与以往相比，今年年初的房贷额度确实压缩了很多，而且控制非常严格，需要按旬控制规模。

比如近期备受关注的重庆楼市。1月13日，从中国人民银行重庆营管部获悉，重庆市场利率定价自律机制组织召开住房信贷专题会议，要求自律机制各成员单位严格限制信贷资金流向投资投机性购房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。

业内人士表示，目前来看，2017年信贷增速将整体放缓，银行对公贷款较2016年有所好转，银行将积极培育消费金融等新兴信贷增长点。

新一轮楼市调控至今，效果显著。各地鸡年春节楼市成交爆冷，据上海中原地产最新数据显示，1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。