除了共享单车、共享汽车,泉州连房子也可以共享了!

2017-03-09 08:03:50 来源: 东南早报

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【核心提示】

“共享单车、共享汽车都出来了,共享房子会不会很快来?”当小伙伴们还陶醉在想象中,共享房屋“咻”地出现在人们眼前。通过共享房屋APP软件airbnb,将整套或单间房子进行出租,这种共享方式受到不少年轻人的欢迎,但也存在安全隐患。

【记者体验】

受年轻人欢迎 易现虚假房源

airbnb,翻译过来就是空中的食宿,房主将自家的房屋以日为单位短租给旅行者,airbnb为双方提供中介平台。

昨日,记者打开软件,输入“泉州”,发现在泉州市区有近200套(间)共享房屋可供出租,既有独立房间、合住房间,也有整套房子。其中一套位于西湖公园附近的两房一卫共享房屋,显示可供两名房客入住,每晚680多元。点击“申请预订”之后,才可获悉房东的联络电话,进一步交流。

不过,发布一套共享房屋的房源,审核还不够严谨。记者在airbnb上,随意输入一个鲤城区的小区名字,然后再配上一张洛江区某景点的图片,最后点击发布房源,简单几步,便可通过审核。其间,只需在用户注册时,验证相关身份信息(提供手机号码、身份证号码等)。

【市民说法】

市区的共享房屋 利于古城深度游

市民张女士说,在欧美发达国家多年前就已经出现了共享房屋,且发展还不错,但是对于泉州而言,这类共享房屋还是很新颖的事物。

张女士认为,在保障安全的前提下,共享房屋的出现有利于发展泉州的旅游业,尤其可提高游客在泉州的过夜率,“泉州的很多街巷适合深度游,共享房屋能让游客深入民间,感受街巷肌理和当地人生活”。

应提防不法分子 建立熟人共享机制

“我个人认为共享房屋的使用,还是应该建立在熟人基础上。”市民林先生说,如果共享给陌生人再收取一些费用,这种商业行为与旅舍其实并无区别,不能称之为“共享”。

在软件上有不少用户并未使用真实头像,一些房东可能也不会要求房客出示身份证,基本是“零审核”。林先生指出,此种缺乏监管的入住方式,可能被一些不法分子利用,“一旦发生利益纠纷,不论是房东还是房客,如何维权?”

【房东说法】

租客信息不真实 绝对“不约”

去年开始尝试房屋共享的“80后”泉州女市民叶子(化名),在airbnb被称为“超赞房东”,获得不少好评。叶子把自家空出的房间拿出来共享,过往租客主要是旅行者跟商务出差人群。

“一些租客担心房东信息有假或不够安全,其实房东也会担心租客会不会是不法分子。”叶子开玩笑说,好在这是一个双向选择,她可以严格甄别每一个入住申请,没有经过真实身份验证的用户,她是不会通过入住申请的。

叶子说,她并不以营利为目的,只选择有“眼缘”、素质高的客人,并不建议年轻女孩子学她“玩票”。

拿客栈试水共享 不大会“玩”

在西街经营民宿客栈多年的华哥,今年1月才试水用这个软件共享房屋,他坦言对软件经常“晕头转向”。

“其实有不少提供日租或短租服务的软件,我觉得或许会有人在用,就加入了。”华哥说,他整栋房屋里的房间都拿出来共享,每间房屋价格不一,一旦预订付款,软件平台会抽取一定的手续费。

“需要租户提供真实信息才能入住。”华哥对于租户的选择,同样严谨。华哥的房屋装修风格是浓浓的泉州“古早味”,许多外地游客从图片上第一眼就能相中他家。加入共享房屋的队伍,华哥也是“赶了趟时髦”。

【官方平台】

若要维权可传相关材料

记者致电airbnb客服时,还未问清楚问题,客服人员先让记者提供个人真实信息,包括出生年月、姓名、电话号码、邮箱、微博、身份证等。

待记者线上步骤完成后,客服人员告诉记者,平台对用户的信息真实性严格要求,要真正完成身份验证,除了线上的一系列步骤外,线下还需关联个人有效证件信息,如身份证、驾驶证、护照一类。

若发生利益纠纷怎么办?客服人员说,用户可以上传相关材料,或致电客服电话,由工作人员公平判断。

【业内观点】

房产中介: 不担心被“抢生意”

泉州市房产经纪人协会秘书长兼副会长游建文认为,所谓“共享房屋”,本质上还是在打“擦边球”,它不同于市面上的“小黄人”有部门监管、统一运营,也不同于其他共享单车、共享汽车等公共物品有一个明确运营标准。

“房屋是私有财产,拿出来共享,几乎可以认为是日租房换了个马甲。”游建文说,共享房屋应该是迎合一些商旅人士和背包客的需求而出现,与传统中介机构进行的租赁业务有所不同。

游建文表示,现在泉州大部分中介人士在开展租赁交易业务时有明文约束,且经过专业培训,并不担心共享房屋会来“抢生意”。相反,大家对共享房屋更应该多一层思考,比如安全监管、规范约束等如何解决。

旅游部门:共享房屋无经营许可

据了解,共享房屋作为一项新兴业态,也被称为在线短租业务。有研究机构称,去年该市场国内交易规模为87.8亿元,预计今年将达到125.2亿元。不过,目前国内对在线短租业务并无相关监管法规。

泉州的共享房屋除了少数房主自己家的房屋外,多数还是民宿,有的甚至是老旧建筑。“房主对自己的房屋负责,但是在自己住宅里从事商业营利活动,共享给他人,性质就不同了。”泉州市旅游局相关人士认为,归根结底,共享房屋存在的最大问题就是安全性和合法性。

该人士说,因为手续不完全,现阶段很多民宿并没有办下经营许可证,且现在未有一套成熟法规对共享房屋进行规范约束。该人士提醒所有市民和外来游客友人,来泉州旅游,还是应该选择安全、合法、正规的酒店入住,为自己的安全考虑。

【新闻链接】

●宁波一对夫妻觉得两人住三室一厅实在很“无聊”,便将房屋共享,没料到有一回书房里的笔记本被偷,由于无法证明被偷窃这个事实,最终夫妇二人没办法获得赔偿。

●西安一名房东将自己的复古风住宅共享,一日一间150元,一个月房租近万元,收益很高。这个共享房屋住客天天爆满,预约已排到今年4月中旬。(记者 李波玲 庄丽祥)

[责任编辑:黄如萍]

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