时间进入2017年的下半年，房地产市场的走向如何，牢挂着每一个关注楼市发展者的心。广东惠州的市民宋作文就是其中一个。当初，房价上涨时，人们的目光在搜寻，哪个城市的房价开始疯涨了？如今，房地产市场开始调整，人们又在好奇的打探，哪里的房子最先扛不住？

 

  对于这个问题，宋作文认为：市场调整，主要依据城市的需求潜能而变。首先，最先扛不住的城市应该是去年一些价格猛升，升幅过大的一二线城市。其次，扛不住的城市应该还有部分一线城市的周边地方。前期炒得太猛，市场转冷，较早受到冲击。再次，同时，三四线城市市场要成为炒房者的逃离重地，那里的房子也是难以扛得住。

  研究楼市多年，宋作文显然有一套自己的经验之谈。他指出，你要是有三四线城市的房子，真的要卖掉了!炒房者正在大量抛房，否则晚了还真来不及。不要看现在三四线城市那么疯，这都是不可持续的，一二线楼市落了还能起来，三四线楼市落了就很难起来了。

  虽然，这位民间楼市专家没有指出三四线城市是最先扛不住城市，但是，认为三四线城市的房子不值得投资，现在千万不能出手去买。贪恋的炒房者，可能真的要折戟在三四线城市。房子卖出去那就是钱，不卖掉只是纸上财富，一定要抓紧出手才对。

  笔者基本上认同宋作文的观点，至于哪里的房子最先扛不住？，笔者认为还要由市场实践来决定。理论观点，都只是一种预测而已。