泉州温陵新城二期小区 “瓷砖雨”何时休(图)

2017-12-06 16:33:47 来源：海峡都市报

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【声音】业主住得心慌慌担心哪天塌下来

邦邦从该小区物业管理处了解到，物业管理于今年4月份进驻温陵新城二期小区，只管理该小区的卫生和治安，并签订了相关的合同，他们接手物业工作以来，已经处理了六七起外墙瓷砖脱落事件。

6号楼的一位住户说，希望政府能够出面来协调解决这件事，毕竟住在这样的房子里，真的是担心哪天会塌下来。

昨天，东海街道办事处李主任介绍，目前街道办事处要先解决外墙脱落的问题，他们将请专业的勘察队来测算一下整个小区外墙脱落的情况及面积，对即将脱落的瓷砖进行排除隐患。而危房如何改造，就要再上报上一级部门。

邦邦了解到，这些楼房由泉州泉鑫房地产开发公司开发，有3个承建商，于1993年开始建，1995年至1996年间开始入住。昨日，邦邦联系到该房地产开发公司老总蔡女士，蔡女士说她已经联系了中国一家房地产商，要联合来开发温陵新城二期这个小区，并打算建30层楼，只不过现在还在和政府协商此事。

【部门】视为零星危房改造可申请提取公积金

昨日下午，邦邦从泉州市规划局丰泽分局了解到，就温陵新城二期小区目前存在的情况，去年丰泽区政府也组织相关部门到现场考察。一来业主认为该房子在交房后就存在质量问题，业主需要走法律途径，向开发商提起民事诉讼赔偿。二来开发商说要重新开发建30层，不是说建就建的，重新开发必须经过“招拍挂”。三来该小区属于零星危房，2015年福建省住建厅下发了《福建省住房和城乡建设厅关于推进城市零星危险住房改造工作的指导意见》(闽建房【2015】14号)，明确了关于零星危房改造的规定。

该意见提到，多个业主的零星危房改造由业主委员会或者占2/3以上的业主推举的2至3名业主代表代为申请办理相关审批手续，其中零星危房属于房改房的，可以由原产权单位组织进行改造，代为申请办理相关审批手续。

零星危房改造所需资金由业主承担;零星危房有多个业主的，通过全体业主集资筹措改造资金。零星危房改造程序如下：申请改造认定—办理用地手续—办理规划许可—委托施工图审查—办理施工相关手续—组织竣工验收—办理权属登记。

零星危房改造一般按原用地范围进行改造;有条件的地块，用地范围可适当增加，但不得超过原用地面积的15%。零星危房业主已缴存公积金的，可申请提取使用住房公积金，也可申请公积金贷款用于零星危房改造。