揭秘泉州市老旧小区加装电梯现状业主沟通环节最难

2018-10-23 15:33:57 来源：泉州晚报

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丰泽新村目前正在加装6部电梯

多个小区

着手协调进行“加梯”

日前，记者来到位于中心市区田安路的明鑫花苑，只见一号楼、二号楼共有4个加装电梯的工地正在施工。据施工方介绍，4部电梯今年3月份开始施工，预计到2019年元旦前可以完工。明鑫花苑业主陈先生说，该小区一号楼、二号楼、三号楼总高9层，底层为车库、储藏间，上面8层为套房住宅，这3栋楼均没有电梯。

该小区尚未成立业委会，去年1号楼2号梯的业主们经过商量，决定集资加装电梯。去年11月，加装的电梯完工投用。据介绍，除了正在施工的楼栋，该小区还有其他楼栋正在筹备加装电梯。

在云谷小区，记者看到17栋正在挖地基，准备加装电梯。丰泽新村今年也审批了多部电梯，目前有6部正在施工，另外还有几部在审批中。

明鑫花苑小区2号楼加装的两部电梯正在施工

困难篇

泉州老旧小区加装电梯，目前都是业主自己协商、自筹资金、自行申请审批手续、自行请人施工。因此，加装电梯存在着许多不确定因素，虽然是同一个小区，有的楼栋就能够成功加装，有的楼栋就阻碍重重加装不了。以湖滨花苑为例，该小区5栋楼，11梯，已经加装了5部电梯，还有的在申请、建设中，但有几梯因为会影响一楼车库使用，暂时无法加装。

有业主反对就会搁浅

记者在明鑫花苑采访时，遇到正在现场指挥施工的叶冬丰。湖滨花苑B栋一梯、二梯加装电梯的电梯井就是他建的。“泉州市区和南安，经我手建设加装的电梯至少有25部。”叶冬丰说，他负责老旧小区加装电梯工程的土建部分。

叶冬丰表示，目前泉州老旧小区加装电梯的电梯井有两种，一种是钢筋混凝土，一种是钢结构，其质量、外观各有利弊。“住在高层的业主大多数想加装电梯，低楼层的需求则不是很迫切。”叶冬丰说，由于老旧小区在建设时，没有规划电梯井的位置，加装电梯只能在楼房主体外建电梯井，这对低楼层住户的采光、通风肯定会造成影响。特别是一些储藏间、车库进出影响比较大。此外，还会涉及公共通道、绿化带等。业主之间利益无法平衡，导致很多老旧小区加装电梯出现卡壳问题。

“加装电梯，业主之间的沟通协调很重要。”叶冬丰说，不仅是同楼栋的业主要同意，不反对，小区内其他业主也不能反对，否则就很难办。叶冬丰就遇到过，市区某小区在加装电梯时，同一楼栋的业主都同意建，款项也筹好，规划部门也审批了，但在建设时，小区其他楼栋的业主以该加装电梯占用公共通道为由进行阻拦。工程因此耽搁了七八个月，最终，业主经过多方协调，工程才得以继续。

中心市区群星广场小区一楼栋加装电梯，也是在动工做电梯的地基时，因一层车库的业主认为会影响车库使用，提出反对意见，并申请行政复议，工程也因此停滞。