承包人不具备建筑工程资质合同无效需返还1.8万元

2021-10-28 15:27:02 来源：东南早报

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修缮一座闽南古建筑祖厅，工程基本完工时，雇主和承包人起争执相互起诉。昨日，记者从晋江法院了解到，该院日前依法调解此案，因不具备承包建筑工程资质，承包人分期返还工程款1.8万元，余下工程由雇主自行承担，该祖厅得以继续施工。

案情

祖厅修缮起争执双方相互起诉

2020年7月24日，晋江法院房地产专业审判合议庭受理原告欧阳某某与被告蔡某、郑某的建设工程施工合同纠纷一案。

原告诉称，2019年2月3日，其与两被告签订施工合同《祖厅建设说明》，约定修缮位于晋江市英林镇的某祖厅，并依约支付工程款。双方在合同中明确了承包范围及要求、承包总价、付款进度及完工时间等事项。之后，被告方在未能依约完成施工的情况下就要交付，原告要求两被告返还超额支付的工程款及利息。

蔡某称已完成合约规定项目，并提起反诉要求欧阳某某支付其增做青石雕、木作刻花、贴砖等项目的工程款。

调解

无资质合同无效

承包人返还1.8万元

法官审查发现，蔡某二人并不具备承包建筑工程资质，故双方签订的施工合同《祖厅建设说明》应认定无效。同时，经现场实地勘验后确认本案涉及工程基本完工，剩余未施工工程项目有油漆、堆剪、木作、对联。

对于增做及更换的工程项目造价，原被告双方意见分歧较大，蔡某一方执意要求对工程造价进行鉴定。因本案涉及的工程是闽南古建筑祖厅，对司法鉴定机构的选择要求高，且涉及民间公序良俗，双方矛盾激烈。

考虑到对闽南古建筑的保护，且顾及该村村民对该建筑的赶工需求，法官多次现场组织协调，最终促成双方达成调解协议：确认双方签订的《祖厅建设说明》及附件无效，蔡某增做的青石雕、木作刻花、贴砖等产生的费用应自行承担，蔡某分期返还欧阳某某工程款1.8万元，该工程剩余未施工项目由欧阳某某自行承担。双方随后都放弃了其他诉讼请求。(早报记者吴水保通讯员尤燕玲)