房主出售房产，还未过户买家就转手，结果因房主涉诉，房产被查封，第二任买家拿不到房，打起了官司……近日，海沧区人民法院公布了一起房屋买卖合同纠纷案件。

2018年6月，小陈在一地产代理公司居间下，把一套房产卖给小王，并签订了预约买卖协议，约定9月前往房管部门签订存量房买卖合同，并办理交易登记手续。

一个月后，小王见房产价格上涨了10余万元，起了转卖的心思，在房子还未过户登记到自己名下的情况下，打算将房子转卖给小李，并与小李签订了房产预约买卖协议。协议签订后，小李依约支付了相关款项。

没想到，后来，小李因自身原因未及时签订合同，小陈又因涉讼被申请强制执行，其房产被法院查封。这么一来，小李无法完成房产过户，便把小陈和小王告上法庭，请求解除合同，返还购房款、罚息等，并支付违约金、赔偿各项费用逾500万元。

经审理，法院判令解除小李与小王的房产预约买卖协议，但是除购房款及与房产直接关联的费用可以请求返还外，小李为履行本案协议支付的其他费用由其自行承担。(文中人物为化名)(记者王晓萍通讯员海法宣)