晋江经济报5月21日讯 昨日，记者从晋江市住建部门获悉，为进一步解决困难群体的住房困难问题，预计10月份，晋江市经济适用房二期工程(晋南片区)将竣工，该项目位于金井镇滨海新城和规划中的晋南水城的北面交会处，共建有576套经济适用房，套型面积约为80~90平方米。为了确保经适房配售工作顺利进行，各镇(街道)已开始进行购房对象调查摸底工作。

据了解，调查摸底工作预计在5月底结束。下阶段，住建部门将向社会公示详细的申购信息，购买对象申请程序包括领取申请表、申请、审核、公示等四个程序。

供应对象有四类

此批经适房供应对象覆盖了本地人员、外地人员、在编人员、驻晋部队等四类人员，包括具有晋江市户籍或持有晋江市居住证，并在晋江市工作或居住满3年;市属机关、事业单位在编在职干部职工家庭;在晋江市有稳定职业工作5年以上(以申请时社会养老保险连续缴交时间为准)的外来务工人员家庭;驻晋部队干部家庭(家属须具晋江市户籍)。

申购条件须同时具备五条

均等化待遇是新型城镇化的核心。为了能让市民、农民、本地人、外地人享有同城化待遇，此批经适房四类对象都享有相同的申购条件。只需同时符合下列条件便可申购经适房：家庭人均年收入13000元(含)以下;低收入家庭资产150000元(含)以下;无自有住房，或家庭人均自住房面积低于20平方米的;未享受过住房保障政策的，如按房改成本价或标准价购买公有住房，购买解困房、安居房、经济适用住房、限价商品住房等;申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产;申请购买经济适用房应当以家庭为单位，申请人和共同申请人的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系;30周岁以上的未婚人士，可独立申请。

60平方米内可按成本价购买

一旦符合申购条件，房子价格多少便是市民最关注的事。记者获悉，目前相关部门正在测算该房源的成本价和市场价。已确定的是，60平方米以内的面积按照经适房成本价出售，超出部分按市场价格出售。

此外，为了保障经适房能真正让住房困难户购得，申购除了必须经过初审和公示，还将经过公安交警、工商、税务、社保、住房公积金、人民银行等专业部门的复审，确保申购情况真实。同时，经适房只能用于自住，不得出售、出租、出借、闲置，不得擅自改变住房用途，自取得房屋所有权5年内不得上市交易。

项目简介

晋南片区(金井)经济适用住房和廉租住房一期工程项目总用地面积近40亩，设计总建筑面积8万多平方米，666套住房，其中有576套经济适用住房、90套廉租住房，项目总投资2.4亿元。其中经适房套户型为三房一厅，面积约80~90平方米。目前周边已有新华都超市、五星级天禾大酒店、国际万星影院、大地双语幼儿园等商业、教育配套，未来还将建设农贸市场和公共服务设施。