闽七条购房新政落地 泉州出台《实施意见》救市
■关键词6：房屋租赁
引导开发商发展一手房租赁市场
为了“搞活房屋租赁市场”，还需培育一手房租赁市场，引导开发商发展一手房租赁市场。鼓励房地产开发企业转变经营方式，长期持有，由售转租，开展房屋租赁专业化、规模化经营。积极探索基金、社会资金长租或收购房源进行租赁的路子。
支持开发企业适应市场变化和市场需求，进行项目转型或户型结构调整，对转型或户型结构调整的房地产项目，予以办理相关土地、规划审批手续。
■关键词7：共有产权
试推共有产权住房 满5年可上市交易
各级财政可安排专项资金，通过国有投资公司参股房地产项目或收购库存商品房，作为共有产权住房面向在各类科技园区工作的产业人才销售。产权由个人与住房管理单位按一定产权比例共有，个人按所持产权比例支付购房款，拥有100%使用权。
产业人才在区内工作满10年的，住房管理单位将持有的共有产权部分无偿转让给产业人才，个人获得100%产权，且可上市交易。满5年不满10年的，所购住房可上市交易，个人按产权比例份额分配交易价款。不满5年终止在区内工作的，所购共有产权住房实行定向回购，由住房管理单位按原购房价格及产业人才已付购房款的利息予以回购。
加强人才安居房建设方面，由专门公司负责，与棚户区(石头房)改造相结合，需有效对接政策，更多地争取各金融机构的资金支持。
■关键词8：供需平衡
库存量高的县(市、区)或缩减土地供应量
为实现供需平衡，需从土地供应总量和供应结构入手，对现有库存量消化周期超过24个月的县(市、区)房地产市场，阶段性缩减土地供应量。并适时对住宅、商业、办公等不同物业类型进行供应结构调整，根据市场差异性需求调节土地供应，确保供需平衡。
在提升楼盘开发品质的时候，合理调节供应节奏，对中心市区新出让的商品住房用地项目，有条件的应推行精装修。鼓励房地产企业实行现房销售，调节预售商品房的供应节奏，引导供求平衡。
■关键词9：公共服务
新区建设和旧城改造必须留足教育用地
在新区建设和旧城改造中，必须留足教育用地，将中小学、幼儿园纳入整体规划，同步建设、使用。并切实保障当地优质教育资源共享，可通过整体迁建、创办分校、集体化办学等形式，将名校名师等优质教育资源延伸，高起点办学。
合理规划建设公交专用道和公共站场枢纽，优化线路布局，提高覆盖度，增加公交出行分担率。要科学设置商业服务设施，做到设施合理布局和业态合理配置。要把推进公共服务均等化作为政府的主要责任，重点解决好就学、就医、健身、文娱、出行、养老、安全等居民关注的问题，完善住宅小区配套条件，营造宜居环境。
[责任编辑:林春婷]
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