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3月起公积金实际贷款额度有变

因贷款使用率达95%-100%，将按0.8系数计算贷款额度

黄劲超制图

记者日前从厦门市住房公积金管理中心了解到，自2016年3月起，厦门市住房公积金贷款流动性调节系数将按0.8执行。

为什么流动性调节系数要进行调整?公积金中心介绍，当住房公积金资金流动性情况发生变化，且贷款使用率连续3个月保持在同一个区间时，市住房公积金管理中心就应及时向社会公布，并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。目前，厦门住房公积金流动性调节系数对应的使用率区间为：贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，75%-95%时为1，95%-100%时为0.8，高于100%时为0.6。我市住房公积金贷款使用率已连续3个月高于95%，所以自2016年3月1日起厦门住房公积金贷款流动性调节系数要调整。

据悉，住房公积金贷款流动性调节系数是从2014年1月1日颁布的《厦门市个人住房公积金贷款办法》后开始实施的。将职工住房公积金贷款额度与住房公积金贷款使用率挂钩，根据住房公积金资金使用情况，设立流动性调节系数，适时对职工的贷款额度进行调节。

此次调节系数调整后，在3月1日后购房的职工(一手房为向市不动产登记中心提交的购房合同备案时间，二手房为在市不动产登记中心交易过户网签时间)，申请住房公积金贷款时，将按0.8的调节系数计算住房公积金贷款额度。值得一提的是，2016年3月前购房的缴存职工申请住房公积金贷款，不受这次流动性调节系数调整影响。

市住房公积金管理中心有关负责人表示，中心为确保职工及时贷到住房公积金贷款，已开办“公转商”贷款业务，并将进一步拓宽融资渠道，保障职工应贷尽贷。职工如需贷款购房的，也要及时对资金配置进行合理规划，公积金贷款额度不够时，可采取配置商业性住房贷款一起的组合贷款方式解决。职工可以利用公积金中心网站、手机APP软件的“购房还贷款计算器”了解，或通过银行业务经理进行贷款能力评估。

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