晋江推出楼市“优惠大礼包”

首套房最低首付比例20% 高校毕业生最高补贴8万元

继石狮推出楼市新政后，晋江也就化解房地产库存提出若干实施意见，推出“优惠大礼包”，如首套房首付比例20%，高校毕业生最高补贴8万元，公积金可以首付，鼓励农民和农民工进城购房等。

首套房首付比例20%

晋江市政府明确，各商业银行应加大购房金融扶持力度。

对居民购买首套房申请商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行;为改善居住条件再次购房，申请商业性个人住房贷款，最低首付比例按30%执行。

根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，全面落实契税和营业税调整政策。对个人购买家庭唯一住房90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。

2016年2月22日以后申报缴交房产契税及营业税的均可享受此政策。

新增办公用房等财政补贴

今年年初，《晋江市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)下发。

《通知》要求，给予个人购买商品住房适度的财政补贴，财政补贴分为1月1日起至3月31日和4月1日起至6月30日两个时段。此次晋江市政府对先前的财政补贴政策加以补充，提出要进一步落实财政购房补贴政策。

个人首次购买办公用房、商业营业用房，可享受购房总额1.5%的财政补贴(补贴总额不超过3万元)，购房时间以合同备案时间为准，购房总额为已备案的商品房买卖合同中注明的总房款。为了促进商业、办公用房销售，对于参照成套住宅设计(有厨房、卫生间等)的商业、办公用房并符合一户一表要求的项目，用水、用电按实际使用功能收费。房屋装修入住后，作为住宅使用的，经供水、供电部门现场勘查确认，按民用水、电标准计费。

博士一次性补助8万元

《通知》称，国内全日制普通高校毕业生或留学回国人员取得学位证书五年内(国内毕业生以学位证书上注明的时间为准，留学回国人员以教育部留学服务中心出具的国外学历学位认证书上注明的时间为准)在晋江市购买首套商品房，晋江市财政按照学士3万元、硕士5万元、博士8万元的标准给予一次性补助。

在执行《通知》财政购房优惠的基础上，对购买精装修新建商品住房面积144平方米以下的个人，晋江市财政给予1%购房奖励(补贴总额不超过3万元);购买精装修新建商品住房面积144平方米及以上的个人，晋江市财政给予1.5%购房奖励(补贴总额不超过3万元)。

据介绍，本意见自2016年5月1日起至9月30日有效，个人在晋江市范围内购买符合条件的房屋，可享受相关财政购房补贴。

允许公积金缴纳首付款

根据政策规定，购买首套房、首改房的职工，允许提取住房公积金用于缴纳购房的首付款。在办理购房合同备案时，由建设单位提交申请，延缓提供首付款资金缴交证明，房屋登记机构按照容缺预审先备案。公积金管理中心凭房屋登记机构备案的购房合同，为职工办理公积金购房提取业务，以转账方式转入建设单位在银行开设的监管账户，充抵首付款。

进一步扩大公积金制度覆盖面，把符合条件的农民工和个体工商户逐步纳入公积金制度覆盖范围。同时要求住房公积金管理机构通过开展商业银行应急融资、住房公积金个人住房贷款资产证券化、“公转商”贴息贷款等多种创新方式，盘活存量资产，多渠道筹措资金。