南安市区山水花园城一业主在通风井“倒板”扩建(图)

2016-07-18 15:59:55 来源：南安商报

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“6号楼一些大户型业主要求将通风井倒板扩建，增加阳台面积，这会影响我们小户型厨房的采光。”昨日，市区柳城山水花园城小区一名业主表示，除了采光问题，改造通风井还会影响通风以及消防安全，希望有关部门能采取措施及时制止。

　　有业主已经将通风井“倒板”成型。

该业主说，今年6月交房时，有大户型业主向物业反映，要在通风井位置倒板，以增加阳台面积，但是小户型业主不愿意，物业一开始也不同意，但是6号楼还是有一户业主，在通风井位置浇倒混凝土。

“后来物业要求大户型交3000元，小户型交2000元，都进行倒板。”该业主告诉记者，6号楼有两个单元，共有4个通风井，大户型倒板能多出五六平方米面积，而小户型只能在厨房外多出约1平方米。

该业主认为，既然设计通风井，那就是不允许倒板扩建。倒板完成后无法轻易拆除，他担心高层业主夜间倒板钻空子。

昨日，记者走访6号楼发现，确实有一户住户已经在通风井位置完成扩建。该户房子楼下，还有两户已经在通风井位置布置水电管网，但是尚未进行水泥浇筑。“业主本来想扩建，但是最近物业不让建了。”一名正在装修的李师傅说，该栋楼不少业主都想在通风井位置扩建。

“我们已将完成倒板的住户情况上报市行政执法局了。”该小区物业林经理告诉记者，现在已经规定业主不能进行倒板扩建了。

林经理说，私自倒板肯定违规，但如果整栋楼同一单元超过三分之二以上业主签字同意，就有权利去规划部门申请更新改造。

“当时提出这项诉求的业主非常多。”林经理告诉记者，超三分之二的业主委托物业协助，签字确认后，小户型交2000元，大户型交3000元，由物业统一倒板，现在钱已全部退回。

就此，记者联系了柳城执法中队相关负责人。

“近日，根据群众举报，我们已经到现场进行查看取证，确实发现违建行为，当时该住户正在装修，我们采取措施，登记保存其装修工具，并通知业主来作笔录，让他限期拆除。”该负责人表示，业主倒板的位置是通风井，位于公共场所，起着通风、采光、消防的作用，如将其封闭，危害性很大，而且承重梁不一定能承重，对业主安全也有影响。

“因为该倒板处位于危险位置，高空作业难度大，以及物业管理上的问题，需要住建局等相关部门联合拆除。”执法人员说，目前已经将相关情况反馈到市住建局，希望尽早联合拆除违建。