本月起，75周岁及以上的本市户籍老人可在我市各公证处免费办理遗嘱公证。记者了解到，因应《民法典》新设立的相关制度，我市的遗嘱公证办理出现了两个新现象。

鹭江公证处是我市办证量较大的公证机构，10月份受理的办证预约逾320件。该公证处党委副书记、常务副主任陈军介绍，今年以来，遗嘱公证除了数量上升、当事人低龄化外，还有两个新现象:一是在遗嘱中设立居住权，前来咨询如何设立居住权的老人比较多，各有十余件;二是在遗嘱中明确了遗嘱执行人，部分法律意识比较强或财产比较多的当事人，会选择信赖的亲戚朋友作为遗嘱执行人。根据法律规定，遗嘱执行人也是遗产管理人，这样能够尽量避免将来产生纠纷。

陈军说，这两个新现象正是因应了《民法典》新设立的相关制度。

案例

房产留给亲生子女 居住权留给再婚老伴

李大爷多年前与黄女士(化名)再婚组成新家庭，其名下有一套房子。李大爷决定办理遗嘱公证，把房子交由亲生子女来继承。但考虑到黄女士没有其他住处，还比他年轻一些，他向公证员表达了顾虑:万一子女继承了房子，不让老伴居住了该怎么办?公证员向他介绍了民法典设立的居住权制度，向他提出建议。最终，李大爷在遗嘱中明确:子女将来继承房产是附义务的，子女作为受益人必须为黄女士在该房屋上设立居住权，保证黄女士“老有所居”。

公证员说，除了在遗嘱中为再婚配偶设立居住权，还有的老人是为子女中生活较为困难的一人，或者为长期照顾生活起居的护理人员设立居住权，不过这类护理人员往往和老人有一定的亲戚关系。

为了孩子就学 一家人办合同公证

陈老先生为方便孙子就学，决定将他和妻子的唯一住房过户给儿子小陈，但又担心儿子、儿媳万一不孝，老两口无所依靠。咨询公证部门后，陈老先生一家办理了居住权合同公证，双方约定:房产过户后，由儿子在房屋上为父母设立居住权，让二老居住至去世。

因目前不动产登记机构办理居住权登记的工作尚在试点阶段，他们还特别约定，待条件具备，必须前去办理登记，而在办理登记之前，儿子处置房产要征得二老的同意。

公证员说，居住权的设立既可以通过遗嘱，也可以通过订立合同或者生效裁判文书确立的方式，最后再到不动产登记机构申请登记居住权，方可生效。部分老年人需要在生前就处置房产，往往会选择合同方式。

【相关法规】

民法典第366条规定:居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权的设立还可应用于:父母为子女出资买房，子女为父母设立居住权;夫妻离婚，离婚协议中取得房屋的一方为子女或另一方设立居住权等。(文/记者 彭菲 见习记者 江乙平 图/鹭江公证处提供)