晋江国际鞋纺城

乘风破浪潮头立，扬帆起航会有时。晋江国际鞋纺城于10月31日正式盛大开业。开业期间，开业率高达90%。

老鞋都：“腾笼换鸟” 引进新业态　

盘活“旧鞋都” 政府有决心有信心

一提到陈埭，人们很难不想到“中国鞋都”，这里曾被业界追捧为“淘金圣地”，上演过一个个创富神话，也吸引了40万外来人口和8万多名本土居民在这里打拼奋斗。位于陈埭镇区的“中国鞋都”市场更是晋江作为全国最大鞋产品生产、加工、贸易“宝地”的一面旗帜。

但在光环的背后，一些现实的问题也逐渐被暴露出来，比如：“中国鞋都”市场的交通逐渐变得拥堵，环境变得杂乱，安全隐患潜伏，区域辐射力不足……如今，当地人已习惯称其为“旧鞋都”。总面积不到40平方公里的“旧鞋都”市场，正在面临着日益加剧的交通拥堵，仓储、消防、环境压力与困扰。

“由于整体规划、产业发展空间不足、行业缺乏统一协调等因素，‘旧鞋都’市场呈现这样的现状，也限制了晋江鞋业进一步发展的需求。”陈埭镇经济发展和改革局局长黄清景告诉记者，2006年鞋都市场开业，2008年开始繁华，至今经过10年的发展，推动了行业的发展与市场的繁荣。但‘旧鞋都’市场的规划定位在10年前就已定型，随着时间推移，市场环境的“浅盆效应”早已出现。近年来，许多鞋纺企业老板已经搬出了“旧鞋都”市场。

不少搬离“旧鞋都”的老板纷纷把目光放在了市场规模更大、功能更完善、配套更齐全的鞋纺城市场。那么，新的市场起来了，“旧鞋都”将何去何从?

“两个市场的同时存在，难免会存在‘内耗’，不利于我们自身的发展。”记者在走访“旧鞋都”市场过程中，多位在那里经营鞋材辅料的商户更看好鞋纺城的未来，其中不少人也在鞋纺城租赁或购置了新的店面，有的人则已经在鞋纺城开店迎客。

当然，也有一些商户抱着观望的态度。其中，在一部分老商户看来，在“旧鞋都”市场经营多年，这里不仅是单纯的生意场，更是根之所在，他们舍不得离开;也有一部商户在“旧鞋都”有自己的店面产权，这里有他们的投入，关于回报的问题他们很关注。

“关于这些问题，政府也反复进行市场调研和论证，也多次与‘旧鞋都’的业主探讨，目的就是为了实现整体搬迁，重新盘活老鞋都市场。”黄清景表示，目前初步确定的最佳整改方案就是，招商引入运营团队，发展新的商贸业态，增强“造血”功能，对“旧鞋都”市场进行转型改造。

据透露，在对“旧鞋都”进行转型改造的过程中，政府也将继续发挥主导作用，做足服务，加快推进了双龙路东拓的通车，探索新的管理模式和经营模式，最终实现“旧鞋都”市场的长远发展;同时，进行统一管理，在整合了旧鞋都市场产权较为分散的现状后，政府将成立改造机构，引进运营公司，通过承租商户所有权，进行统一规范的管理，打造新业态，促进其尽快繁华。

“转型势在必行，政府对于“旧鞋都”的改造有信心、有决心，一定会把鞋材发展的‘根’留在陈埭!”陈埭镇政府相关负责人表示，“旧鞋都”发展新的商贸业态后，受益者依然是业主，政府会最大限度保障业主的利益。

据悉，目前“旧鞋都”的转型改造等相关工作正在有序推进中，方案也已初步确定，正处于招商洽谈阶段。“旧鞋都”经过改造之后，将继续发挥其位于镇区繁华地段的优越地理优势，通过发展现代化新型商贸，对陈埭的商业短板进行补充，焕发“旧鞋都”的繁华“第二春”。