业界聚焦

投资回报高 写字楼投资热兴起

不可否认，晋江目前住宅和商业产品体量较大，对于想投资地产的人来说，这两类产品的投资回报并不像以前那么诱人。与此同时，由于产品的稀缺，办公产品特别是写字楼受到越来越多人的关注，正在兴起新的投资“热潮”。

那么，写字楼产品为什么会受到投资者的青睐？

首先，市场的需求决定投资价值。改革开放以来，晋江工业化进程加速，创造了一个又一个奇迹。但与令人瞩目的经济成就相比，晋江的城市化进程明显滞后，产业转型倒逼城市化提升。晋江的执政者已经充分意识到这个问题，通过九大组团、五大片区建设，短短几年间，晋江中心城区的面貌焕然一新，服务业飞速发展。去年，晋江的第三产业后来居上，增幅首超两位数。

“第三产业的快速发展，产生一大批中小微企业，这些企业需要寻找办公场所。而现有的写字楼已经满足不了需求。”晋江家兴房产负责人曾思程认为，市场的需求，正是催生这股投资热的根本原因。

其次，写字楼的较高投资回报率，也吸引不少投资人士。以晋江万达广场·万达中心的写字楼为例，如果以200平方米、40元/月/平方米计算，月租金8000元，年收入达到96000元，投资回报率相当可观，而这还不包括写字楼自身的升值。

最后，相比较住宅和商铺，投资写字楼较省心。“写字楼面对的租户是企业，而企业的租用周期具有长期性及稳定性。”百宏·御璟天下策划经理王劲健认为，一般来说，企业都不会轻易搬办公场所。因此，租期较长，回报稳定。“对于普通的投资者来说，写字楼投资确实是一个不错的选择。”(记者 陈青松 郑翔 文图)