南安首创民间借贷抵押登记新推首月办理2000万元

2014-10-13 08:37:37 来源：泉州晚报

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首开民间借贷抵押登记只肯借几十万变借上千万元

《暂行规定》明确，抵(质)押权人可为自然人、非金融机构法人或者其他组织(包括但不限于融资性担保公司、典当行、小额贷款公司等准金融机构)。

这就允许民间借贷(自然人之间)以房地产等财产作为抵押物进行登记。通过这一办法，让原本纯靠信用来担保的民间借贷获得了物权担保，一旦债务人跑路或还不起钱，债权人就可以变现抵(质)押物，保障债权的实现。

同时，这也让企业更容易从民间融到资金。办成南安首例民间借贷抵押登记的企业负责人说：“没有财产抵押登记，凭个人感情，最多也能这个借一两百万元，那个借几十万元。别人有钱也不敢借太多。现在好了，有抵押作保证，找到资金充足的朋友，一下子就能借出1800万元，不用像以前到处找人借钱。”

明确融资担保拓宽企业融资渠道

此外，《暂行规定》还支持融资性担保机构办理顺位抵押登记。抵(质)押人可通过融资性担保机构向银行等金融机构申请资金支持，抵(质)押权人利用房地产等财产的剩余价值向融资性担保机构提供反担保并办理顺位抵(质)押登记。

同时，允许银行等金融机构向担保机构转让主债权。当债务人到期未能履行债务，出现融资性担保机构代偿请求情形时，允许金融机构先将主债权及相应房地产等财产抵(质)押权转让给融资性担保机构，使融资性担保机构取得优先受偿的权利。相应登记机关应及时办理转移登记手续。

通过这些办法，在实现企业财产100%融资的同时，又降低银行的贷款风险。

南安首创民间借贷抵押登记新推首月办理2000万元

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