11月9日是全国第29个全国消防日，今年的主题是“关注消防、生命至上”。防火胜灭火，在全国消防日之际，记者走访了我市部分小区的消防设施发现，有些小区，特别是老旧小区的消防设施老旧、年久失修，存在着安全隐患。针对存在的问题，我市积极探索解决的办法，做出了各种有益的尝试。

调查 部分消防设施老化缺失

连日来，记者走访多个小区，发现有的小区消防设施老化、年久失修，特别是一些老旧小区，消防设施设备的老化问题更为严重。

灭火器没有及时更换

市区云谷邮电小区每个楼层都配上消火栓和灭火器，但记者走访发现，这些消防设施没有维护和更新，有的消火栓箱面板玻璃破碎，消火水带老化严重;有的灭火器锈迹斑斑，把手生锈掰一下就断了。

“灭火器好多年没有换过了。”居民陈女士说，她住在这里多年，未曾看到过有人巡查消防设施，也没有人来更新设备。更令人担忧的是，第4栋的4个楼梯都被封死了，只有一个楼梯可出入，一旦发现火灾，消防设施不能用，楼梯又被堵死，后果不堪设想。

市区云谷安置小区建于上个世纪90年代，共有两栋楼，房龄已近30年。记者走访时发现，每栋楼都没有配备消火栓，每一层楼都找不到灭火器等消防器材，更看不到消防警示标志。

类似的情况也出现在市区少林新村，小区楼层没有配备消防器材，一些楼下的储物间还有住人等现象，消防安全隐患不少。

“很不安全。”住在少林新村的居民彭先生说，楼下储物间被人用来放锂电池，一旦发生火灾，很容易酿成大事故。

在市区湖心苑，每栋楼、每一层都配有消火栓和灭火器，但一些消火栓的出水口被杂物堵住，一些消火栓箱面板玻璃破碎。在一栋3号梯，一个消火栓箱上贴有巡检记录，记录显示设备是完好的，可里面却没有消火水带。

在市区圣湖小区，一些消火栓箱面板玻璃破碎，一些消火水带老化严重，有的水带甚至破了几个洞也没有更换。

记者调查发现，老旧小区由于建设年代早，部分现代化基础消防设施如火灾自动报警器、自动灭火系统、安全疏散设施等基本没有配备，甚至有的小区未配置灭火器、消火栓等。有的小区存在部分消防器材被挪用、破坏后，长期得不到修复，最终整体瘫痪的情况。此外，有的小区物业未形成完整的消防安全管理措施，未按期排查小区内存在的火灾隐患，未及时清空被占用的消防通道，易导致火灾发生后加速蔓延。

消火栓出不了水

今年，洛江区住建局委托第三方机构对辖区70多个有物业的住宅小区进行消防检查，发现主要的问题是消防设施老化、消火栓没水、火灾报警系统不能用。

记者调查发现，目前住宅小区主要存在的消防安全问题有：室内消火栓无水;自动喷淋系统、火灾报警系统等消防设施不同程度损坏及未定期维护;消防安全管理机构未明确，主体责任未落实，无消防管理制度;消控室无人值班，未制定灭火应急预案，无微型消防站，不具备初期火灾处置能力等。

此前，相关部门对市区住宅小区进行检查时发现，石崎安置小区消控室成了杂物间，消火栓也不能出水;后坑安置小区消火栓、喷淋系统不能正常使用;江南花园小区室内外的消火栓不能出水，消防设备基本算是瘫痪。

今年8月1日实施的《高层民用建筑消防安全管理规定》明确规定，高层民用建筑消防控制室应当由其管理单位实行24小时值班制度，每班不应少于2名值班人员。对违反规定的，由消防救援机构对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款。

分析 维护不到位导致无法使用

物业管理单位对小区的消防安全管理负主要职责，但不少小区责任落实不到位，加上居民消防安全意识薄弱，维护资金不足，导致消防设施无法得到及时维护、更新。

物业公司落实责任不到位

《中华人民共和国消防法》规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

《中华人民共和国消防法实施细则》也明确规定，居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行下列消防安全职责：制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育;开展防火检查，消除火灾隐患;保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。

作为小区的物业管理单位，本应对消防安全的管理负主要职责，但是很多物业管理单位措施不足，责任心不强，落实消防安全职责不够，管养水平参差不齐，导致消防设施维护管理不及时不到位，留下安全隐患。

市民詹先生说，像云谷邮电小区，多年来从没有看到物业公司的人来检查消防设施。此外，相关部门的监督责任也没有落实到位，以致物业管理公司不落实消防安全管理职责，没有形成制约。

居民消防安全意识不够

洛江区物业管理协会会长庄曦告诉记者，大多数老旧小区的消防设施标准达不到要求，特别是建于上个世纪八九十年代的老旧小区，由于当时设计的局限性，导致消防车通道、燃气管道、防火间距、消防基础设施设置不符合现有规范要求。现在新建的小区消防设施比较齐全。

“居民自身消防安全意识欠缺也是其中的一个原因。”她说，部分居民消防安全意识淡薄，出于私利，人为私搭乱建、乱接乱拉电线、随意占用楼道、破坏公共消防设施等现象较为突出。