空调外机噪音和热气直逼邻家 有权要求将其移除

2021-08-18 10:29:07 来源: 闽南日报

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编辑同志:

王某在其与我之间的外墙上安装了一台中央空调的厘米。由于距离我家窗户不足10厘米,加之中央空调为6匹、制冷量大于4.5KW,导致开机后所产生的噪音和热气直逼我家,即使关上窗户,也严重影响休息。我数次要求王某移除,可其一再辩说作为邻居,他具有使用包括我部分外墙的相邻权,我理应本着方便其生活、团结互助的精神给予方便。请问:我真的无权要求移除空调外机吗?

读者:朱文婷

朱文婷读者:

你有权要求王某移除空调外机,即王某的理由不成立。

尽管《民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”第二百九十二条也指出:“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”但其第二百九十六条同样表明:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”也就是说,相邻一方因为行使相邻权,而不得不需要利用对方的不动产时,虽然对方应当以“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的原则提供方便,但这并不等于相邻一方便可以视对方的权益于不顾,毫无限制、毫无节制地为所欲为,而是必须以合法、必要、正当为前提。结合本案,如果王某因安装空调确实需要占用你的外墙,在对你没有影响或者影响不大、可以通过其他方式弥补的情况下,你的确应当“提供必要的便利”。但由于王某安装的中央空调为6匹、制冷量大于4.5KW,距离你家窗户不足10厘米,严重违反了《家用和类似用途空调器安装规范(GB17790-2008)》中,关于空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物,空调器额定制冷量大于4.5KW的与对方门窗距离不得小于4米的规定,因而当属非法。同时,鉴于空调开机所制造的噪音和热气严重危害你家环境,决定了你有权要求王某移除。

(⊙颜东岳)

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