北京大学国发院院长姚洋近日表示，“我见到年轻人，我也会劝年轻人说你们不要去买房子，没有一个国家说30岁就自己去买房子的，劝了也没用，特别像男生。”

姚洋表示称政府可以敦促开发商，在开发一块土地之前规划出一定的比例来盖可以出租的房屋，这样年轻人会愿意长租。

这个提议的出发点是好的，希望能解决现在年轻人的住房问题，但是真的不买房真的很难很难不现实，姚洋院长自己都说了特别是男生，现在社会就是这样，没有一个房子在这个城市就没有立足之本，很多城市房子和户口是挂钩的，有了房子你落户都变得十分的便捷。

建议方向是好的，但是有前提，前提不满足那就是馊主意。

开发商肯定是没有动力弄出租房，毕竟这玩意回本只怕要50年。

地方政府也没有动力去弄这玩意，就算弄了也只是解决一小部分人的问题。

理由很简单，一个人到一个城市去了，不是说给个屋给你住就行了。涉及到从医疗教育交通公安消防供水供电电信环卫等等无数的投入。

你要保证这个人能为你创造相应的价值，否则你接纳他成为新市民，并且为他提供一系列保障，就是赔本买卖。

所以只有用高房价壁垒来做筛选，否则城市都要被拖垮。

本质上你买房，政府从土地出让里得到收益。是你给当地政府提供的服务一次性买单。

中国的居民杠杆率最开始在2003年~2007年在18%左右波动，2008年以后逐步上升，到了2016达到了45%截至2018年底，我国家庭杠杆率达到60.4%，超过G20国家平均水平，也超过德国和日本。

但直到如此，居民杠杆率还是居高不下，2021年居民杠杆率达到62.2%

谁又不想买套房呢？买一套房的还想投资再炒一套房呢，可问题是年轻人的经济实力买不起啊。

之前汤臣一品的房子水管爆炸满屋子的屎网友调侃这就是我不买汤臣一品的原因，难度这真的是不买的原因吗？没钱才是真的原因，不然早买了。