老旧型单位社区公共空间的有限性，有着重大的影响

随着城市地理空间的不断重构，城市规模不断扩大，原来处于相对偏僻的地理位置的单位社区所占据的地理位置逐渐具有了高昂的租金价值，社区周围乃至社区内部的公共空间成为各商业开发商竞相追逐的目标，原来较为充足的社区文娱活动空间因其共有性质(同时意味着没有清晰的产权界定)往往成为最容易被侵占的部分。

计划经济时期，为方便组织生活，单位住房设计较为密集，在生产区设有专门的礼堂、活动室等集体性活动的公共空间，但随着生产区被拆迁或向城市远郊搬迁，原有的集体性活动的公共空间随之消失。许多老旧型单位社区仅剩下密集的居住区，社区集体活动的公共空间极为匮乏，葛光社区是老旧单位型社区，居民中的大多数都是葛化的工人，随着城市的扩张，葛光社区附近逐渐形成了一个新的城市商业中心，周边房价也不断增长，该社区原有的一大片空地被建成了仓库和超市，居民对此颇有怨言。

随着城市化进程的加快，大量的人口涌向城市，住房需求带动了房地产市场的急速发展，在寸土寸金的城市，如何充分利用土地以创造最大的经济价值是各大房地产商在进行楼盘开发时的考虑重点，为了追求更大的商业利润，开发商会尽量地提高住宅楼的密度，牺牲居民的公共活动空间，营造更具观赏性的景观式假山、喷泉等来吸引消费者，创造更大的营销价值。

保利社区居委会所在的保利花园是近年来开发的商品房小区，位于武汉市市区两大主要交通干线的交汇处，售房时以其临近商业中心、优越的地理位置和建筑与环境生态融合为主题来吸引购房者。但仔细观察便可发现，该小区因临近商业中心，地价昂贵，住宅楼相对密集，为了体现其景观的生态性，社区内有一条人工河道蜿蜒而过，其间点缀了不少凉亭假山，将社区内部公共空间进行了碎片化分割，景观效果良好，但可供居民利用的公共活动空间却十分有限。社区内较大的空地只有一块，最多只能容纳30人共同活动。

因社区居民较多，保利社区内共有6 支广场舞队伍，受环境限制，每只队伍的规模都不大。当社区公共空间不足又同时存在几支广场舞队伍时，对于哪支队伍在哪儿跳、什么时候跳的问题都要进行协商，否则对于地盘的争夺会引发几支队伍间的剧烈冲突。几支队伍间曾因争夺更宽敞平坦的场地发生过几次激烈的冲突，最终是在居委会的协调下，队伍间达成了协议，约定了跳舞的时间和地点，大的冲突虽然没有了，但队伍间的小摩擦依然不断。