今年70多岁的杨先生，曾在北京南锣鼓巷区域买了三处院子。其中一套400多平方米的四合院，他曾亲自重新设计、装修，并居住了10多年。

这里曾是清朝施姓中堂的宅院，一度成了大杂院。学油画出身的杨先生买下后，几度翻修，用尽巧思，把这座院子变成了自己的作品，其曾被誉为“最美四合院”。

▲四合院内景

“这个窗，是从旧家具上拆下来的贵重硬木。”“这个灯，你现在在市场上再也淘不到这么精致的啦。”“这个假山，是我在心中画好了模样，指挥工人一块一块堆成这个样子的。”杨先生对着记者如数家珍。

10年前，杨先生曾在院子里开堂会，宴请各方来宾。他被包括《时尚芭莎》在内的多家杂志报道，当时的报道中均称杨先生为主人。

10年后，杨先生没有想到，这套四合院却成了他和大儿子小杨之间发生巨大隔阂的导火索。

当初买下三处院子时，杨先生全款出资，之后登记在小杨名下。可在去年6月父子对卖房产生分歧后，小杨开始拒绝承认父亲是三处院子的主人。

“当时我对他非常信任，便让他代持房产。可没想到，10多年间，他把当初我国内外买的别墅、公寓全卖了，投资生意也失败……”杨先生说。

2021年9月，杨先生一纸诉状把亲生儿子告上法庭，要求判令双方的借名买房合同有效，确认房屋归自己所有，并判令儿子协助自己办理所有权过户手续。小杨则通过代理律师在法庭则称，父亲已经把四合院赠与自己，双方不存在借名买房关系。

搬出四合院的杨先生感觉自己正失去对三处院子的控制。杨先生回忆，2019年2月，他草拟了一份代持协议让小杨签署，但小杨始终没有签。

2021年6月，四合院3年租期到期，矛盾爆发。杨先生想将其出售，买家出价过亿，但小杨反对，父子两人发生严重分歧。杨先生让大儿子见面商量，却遭到拒绝。

同年7月，让杨先生始料未及的事情发生了。他在桂林旅游时突然接到带人看房的中介电话，四合院的门禁密码被换掉，无法进入。杨先生赶回来，发现不仅进不去院子，电卡的名字也被换掉了。

杨先生打电话给小杨，发现已被儿子拉黑，微信消息和电话也不回。

此后，小杨再未直面父亲，只通过中间人喊话。有多位亲朋好友去做小杨的工作，均无果。

同年8月，小杨将四合院出租之后，将部分以生活费的名义打给杨先生，并托人转告，不再交付全部租金。

杨先生认为这是自己的“奇耻大辱”。

“现在我名下已无任何其他房产，本指望靠这三处院子养老，我现在借住的小产权房一旦拆掉我就无家可归了，而我大儿子还持有其他房产。我起诉后，他甚至经人转告，先是说今后生活费也不给了，后又改口为按一个月5000元的标准给赡养费。”

▲杨先生站在自己进不去的小院外向内张望

状告，驳回

2021年9月，在听说了小杨欲卖房的消息后，杨先生于同年9月30日把小杨告上法庭，将三个院子分三个案子起诉。

杨先生起诉要求判令双方的借名买房合同有效，确认房屋归自己所有，并判令儿子协助自己办理所有权过户手续。他认为，只要证明房子是自己出资买的，且自己长期使用、管理、维护，就能把房子所有权重新拿回自己手里。对于借名买房的原因，因为怕伤害小儿子，杨先生并没有向法院给出这个原因，而是称自己当时单身，是出于保护婚前财产的考虑。

“关于证明借名买房的必要性，要从主观上证明借名买房的动机。家庭中其他知晓相关事实的亲属也可以作为证人予以证明。”此外，任战敏还介绍，生活中借名买房有时也是出于政策规定或者承担债务的考虑。也同样可以通过聊天记录、证人证言结合债务情况、婚姻财产状况予以证明。

代理过大量借名买房官司的北京市东元律师事务所孔磊律师也表示，近亲属借名买房是借名买房官司中最难打的一种。近亲属之间，关系往往过于密切，没有书面协议，所以借名买房难以证明。经常出现父母用孩子的名字买房后，难以拿回来的情况。非亲属如占有使用他人名下的房屋，法院反而好下判断。法院在审理此类案件时，也需要周密认定事实，遵循公平及不违背公序良俗原则，做到做到法律效果与社会效果的统一。

父子曾长信对话

这对父子，为何会产生如此纷争？红星新闻记者曾多次联系杨先生的大儿子小杨，其均拒绝了采访请求。

而在一份杨先生提供的和儿子的微信记录中，小杨曾这样表达对于父亲的埋怨：“小房子卖了到现在都是租80平方米的房子，你有来过我住的房子看过关心过我吗？”

杨先生也提供了一份和小杨之间的书信记录。这两年，在微信和电话时代，这对父子又捡起了20年前两人国内外互相拍电报时的长信沟通方式。

在2020年1月的一封回信中，杨先生写道：“谢谢你来信如此坦率地一吐怨气，表达长期以来对我的‘痛心和恨’。同时我也自觉作为父亲，客观上有诸多需要检讨之处。”

小杨在2021年6月的信中认为，与弟弟相认后，父亲的情感天平倾向了弟弟。他在信中表示，这都是弟弟母亲的问题，她一直怂恿杨先生卖掉院子。因此，他坚决不同意卖房。“卖了后家就散了，钱肯定会全部被她们忽悠去，你晚年生活怎么办？”

信中，小杨表示是弟弟母子导致了他俩父子不睦，而他一直在默默忍受。“回国15年，我痛苦了13年。”

“我是在保护你也保护我自己……决心我已经下了，下一步你打骂闹或者诉讼我都不会改变想法。就算走到最难看的一步，我也会对你负责到底。”小杨在这封信中承诺，以后四合院每年的租金依旧全部转给父亲，保证其晚年开销；以后父亲年纪大了生病住院，他也会在床前服侍。

“爸，我依然是那个你优秀的儿子。我的人生最重要导师就是你。希望你也不要让我失望。”小杨在信的最后说道。

对于大儿子的指责，杨先生表示，小儿子的母亲从来不知道三个院子在小杨名下，在房产和财产的分配问题上也一直表现得谦让，甚至劝杨先生不要再打官司，就把三个院子给大儿子。