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近日，国际统计局发布了《2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，在新建商品住宅销售价格指数中，济宁环比上个月微跌0.4%，从2022年10月至今，已经连续6个月价格下降。

在二手房方面，受到新房价格的影响，也出现了环比上月下跌0.2%。

房子似乎一夜之间，不那么好卖了！

就在不久之前，有网友贴出汶上某小区清盘特卖价格，最低3600元/平米的清仓价格似乎让房价回到了十年前，我们知道汶上房价一直比肩济宁主城区，平均房价也早就达到了8000元/平米左右，虽然是清盘价格，虽然3600元每平的价格楼层位置肯定不会太好，但是腰斩的价格也让以前的业主大呼买贵了。

声远君认识一位喜欢倒腾房子的小中介，在价格合适的时候就会联合其他人共同出资买下房子，然后再利用手里的客户资源倒卖出去赚点差价，以前往往是非常容易就会出手，一个月甚至更短的时间就会出手，但是最近一段时间的一套房子已经在手里半年多的时间了，有价无市的房价表现得非常明显。

关于济宁的房价，声远君以前也分析过，在前几年大涨的动因大部分归结给了刚需和棚户区改造，特别是棚户区改造让许多人挥舞着钞票进入楼市，直接推动者济宁房价的上涨。

但是现在的棚户区改造越来越少，更多的是老旧小区改造，已经失去了挥舞着钞票的购房者，再加上连续三年“疫情”的影响，特别是最近对各行各业的影响，越来越多的人感受到了“现金为王”的真理，而作为以前香饽饽的不动产，似乎变现也没有那么容易了，因此房价六连降，也成为了如今的现实。

那么，房价六连降的今天，是刚需入手的好时机吗？声远君认为还可以再等等，虽然已经六连降，但是在前期大涨的情况下，如今的降价却如毛毛雨，雷声大雨点小，降价幅度并没有多么大。

但如果是真正的急需，也可以入手，毕竟现在无论是利息还是首付，相比以前都有了下降，而且房贷更容易获批，如果是准刚需无论是新房还是二手房，也算是一个相对比较好的时机。

小伙伴们认为现在是买房的好时机吗？欢迎在下方评论区留言讨论！

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