12月16日，位于泉州中心市区田安路的安腾礼悦台63套住宅启动刚需及非刚需认筹，这不但是继7月以来时隔近半年后的再度供应，也是10月市中心摇号新政后的“首摇”。

以此为序幕，在接下来两周的时间内中梁嘉沣星海印、龙湖春江天境、中骏云禧等市区项目也相继启动认筹。加上12月23日于线上推出的城东金凤屿的350套安置房，市中心共计迎来近1800套住宅供应。业内人士分析认为，集中放量拓宽了市场的选择面。

田安路两项目 给刚需族更多机会

7月，位于城东的两个纯新盘——中骏云禧及融创宸東壹号相继开摇，但在接下来的近半年时间里，泉州市中心就未再有商品住宅供应。

因而，12月“首摇”的安腾，对市场意义重大。作为安腾进入泉州市区的首个作品，礼悦台项目区位价值优越，坐享浦西商圈，周边配套较为完善。项目定位改善，主推建筑面积约187平方米及137平方米两种户型产品。

紧随其后的是一街之隔的中梁星海印，项目主推建面105-135平方米的三到四房，由于户型区间较小，因此，市场受众更为广泛。

以上两个项目分别于12月20日、21日相继结束认筹，从结果来看，由于10月份的楼市新政重新界定了刚需和非刚需的资格，使得刚需人数相较以往有所增加。与之同频，每批次房源中划给刚需的房源比例也增加了10%，业内人士认为，此举有利于让更多在泉州市区实际工作、有迫切居住需求的市民，得到更多的购房机会，有利于市场的稳健发展。

鲤城和城东 千余套新房源入市

田安路“双子星”认筹刚刚结束，鲤城纯新盘龙湖春江天境又拿号进场。项目一次性批售了878套住宅，是年底这波供应潮中大体量的项目。

项目为今年7月龙湖地产以12.85亿元竞得，毛坯限价14858元/平方米。地块位于浮桥新天城市广场旁，共计规划8栋住宅，主推143平方米的四房产品。项目所在的江南浮桥片区为鲤城跨江发展的桥头堡，历经多年发展，已经汇聚中医联合医院、大商业、公园、江南学园等优质配套。

接棒鲤城龙湖，城东中骏也确定了认筹日期，于12月22日-24日举行为期3天的认筹。项目本次推出7-11共计5栋楼，推售房源249套，扣除25套人才房，刚需房源157套、非刚需67套，户型涵盖建筑面积102-143平方米的三到四房。

年底集中放量 购房更应立足需求

在年底商品房的集中供应潮中，其实还“潜伏”着一个比较低调的项目，它就是位于城东东澄湖旁的金凤屿。继10月推出9号楼的200套住宅后，项目于近期又推出350套住宅。该项目在城东的区位优势，使得其具备较高的性价比，因而吸引不少刚需客户的关注。

“新近入市的5个项目共计带来了近1800套的住宅供应，如此集中的供应，在近5年来的泉州楼市还是比较少见的。”泉州东海开发副总经理梁军毅认为，年底的集中放量，既是市场较长时间积蓄后的释放，也是各大房企抢抓年度业绩的要求。“这么多的产品集中释放，一定程度上会提高购房者的中签概率，尤其是非刚需。”

对此，泉州世邦地产总经理曾海堤表示，虽然这些项目的限价相比于同区域二手房仍有倒挂空间，但考虑到目前市场的状态，建议购房者“还是以自住自用为进场逻辑，因而，地缘性、匹配度是摇号选盘的重要依据”，综合分析自己的实际情况，选择真正能够满足自身需求的产品。(□记者 黄榕凯 文/图)