朱镕基退休后

“房地产（问题）根子就是房改政策错误”

卸任后，朱镕基以出书或演讲等形式，几次对中国房地产发表看法。

2011年4月，清华大学建校100周年纪念日时，朱镕基作为清华大学校友回到母校。在清华大学学术报告厅，朱镕基与清华学子交流了农业发展、房地产改革、教育制度等多个方面。

据媒体报道，在这次交流中，朱镕基还重点谈论了房地产问题。

朱镕基说：“最近呢，还有一种谬论呢，国外的报纸也有，国内的报纸也有，说这个房地产项目这么沉重，都是过去这个分税制搞坏了，说税收都收给中央来了，地方没钱了，所以它只有发展房地产才有钱?狗屁!”座谈现场爆发大笑。

对此，朱镕基反驳到：“(财政收入)总共8万亿，一来一回(地方)收回来7万3千亿，还少啊?还没钱?现在地方有的是钱。这房地产(问题)根子就是房改政策错误。”

朱镕基说：“我们制定了一个错误的政策，就是房地产的钱，都收给地方政府，而且不纳入预算，这不得了。这个钱就是搜刮民膏，所以把地价抬得那么高。这个绝对不是分税制的错误。地方没少收钱。”