进一步提高老旧小区治理水平 老旧小区有了新“管家”

2024-11-28 11:24:42 来源: 江西日报

0浏览 评论0

为进一步提高老旧小区治理水平,南昌市青山湖区上海路街道积极破解“物业引入难、留下难、干好难”问题,成立非营利性质社区准物业公共服务中心(以下简称准物业中心),采取政府补贴一点、居民缴纳一点、社会引进一点、上级奖励一点的方式,提供“准物业”公共服务。

如今,上海路街道建立了社区居委会、准物业中心、业主委员会(业主代表)、社区志愿者、小区商户、社会企业联动、联治、联盟格局,即问题联动解决,小区共同治理,商户和企业参与融入。

宏新社区上海中路456号住宅小区是一个开放式老旧小区,因缺乏管理,车辆乱停乱放、环境脏乱差等问题经常引发各类矛盾纠纷。“之前我们聘请过物业入驻,但因为小区规模不大、业主缴费意识差,物业公司收支难平衡,就撤场了。”宏新社区党支部书记何晓东说。

针对该问题,准物业中心上门摸底居民需求,采取“未付先行”管理办法,以优质服务提升居民付费意识。同时,根据白天小区空出一半车位的情况,准物业中心错峰对外开放停车位。

困扰多年的烦心事,在准物业中心的推动下,逐步得到解决。“运行一段时间后,居民看到了实实在在的变化,我们才公示停车费标准。”何晓东介绍,目前小区停车费收缴率达到98%,收费用于基础设施建设、电动车棚安装、卫生保洁等。

上海路住宅区是上海路街道辖区最大的开放式居民住宅区,紧邻学校、集贸市场和商业街,人口密度大、流动性强、管理难。2020年,上海路街道全面推进老旧小区改造。以此为契机,街道在上海路住宅区周边几个路口安装道闸、摄像头等,形成一个覆盖1万余名居民的“围合街区”,并通过准物业中心加强日常管理。为了深化服务,准物业中心还开展保安、保洁、保序、保亮、保小修和电动车低价充电服务。

“为破解电动自行车乱停放及飞线充电问题,我们与企业联动,新建车棚50个,新增停车位2800余个。”准物业中心负责人表示,收益用于车棚维护,形成良性循环。

近日,记者走进准物业中心,工作人员正在为居民兑换生活用品。据介绍,居民每次参加公益活动都能获得相应积分,积分可用于兑换生活用品。

“居民承担楼道保洁、维护车辆停放秩序、参加志愿服务等,都可以获得积分。”上海路街道党工委相关负责人表示,通过这种方式,带动居民广泛参与社区治理,成为准物业中心的重要辅助力量。“目前,该中心已经吸纳辖区志愿者400余人,干群关系变得越来越密切,社区生活也变得越来越美好。”(记者 陈 璋)

标签: 老旧小区 电动车棚安装 卫生保洁 准物业中心

[责任编辑:]

相关阅读