老旧小区加装电梯后,获益最大的五六楼却后悔了?背后有3个原因
2023-02-01 20:55:09 来源: 时事新论
推荐语:一直以来,中国都被称之为“世界上最爱买房”的国家,时至今日,人们茶余饭后最热衷于谈论的话题仍是房价。而楼市目前的情况依然是两极分化,大部分一二线城市的房价还在上涨,而三四线城市房价却明显后劲不足,出现了持续下跌的迹象。
事实上,在过去20多年来,我国房价之所以一路飙升,主要就是归功于棚改释放的大量资金,这些资金最终又回到了房地产,使得房价不断走高。
为了稳住房价,我国从2020年开始,就用“旧改”代替了棚改。所谓旧改,就是指放弃了以前大拆大建的房子改造方式,取而代之的方式以“翻新”为主。
(相关资料图)
比如对旧小区进行修缮破损道路、粉刷楼梯外墙、加装电梯等等,都能很好的改善老旧小区的居住环境。特别是加装电梯这个方式,可以从很大程度上提升老百姓的居住环境。
毕竟,目前我国大部分老旧小区都是上了年纪的老年人,如果没有电梯的话,他们的生活会非常不方便。
可是,对于老旧小区加装电梯这件事,不同楼层的住户始终持不同的看法。比如,对于一二楼的住户来说,他们根本不愿意加装电梯。之所以反对,是因为他们有3个站得住脚的理由。
第一个理由:安装电梯后,会影响一二楼房屋的通风以及采光。
一二楼本来采光和通风能力就比较差,而在加装电梯后,其采光和通风的效果会更差。毕竟,电梯安装的地方,往往是户门的入口处,挡住了采光和通风的出口,如此一来低层住户就连平时晾衣服也不容易干,阴暗潮湿的环境将长期笼罩着一二楼的住户,影响是比较大的。
第二个理由:安装电梯后,影响一二楼住户的出行。
原本对于老旧小区住户来说,一二楼的住户出行是非常方便的。不过,在新装了电梯后,一二楼的出行会受到一定影响。不少居民担心,装了电梯后房子会难以出售,这对他们来说是难以接受的。
第三个理由:安装电梯后,一二楼住户等于“花了一笔冤枉钱”。
安装电梯是需要不少费用的。据业内人士介绍,电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算,每部价格约在18至20万元。如果安装电梯,那么势必一二楼的住户也要分摊一些成本费和使用成本,这对本不需要电梯的他们来说,无疑是一笔冤枉钱。
值得一提的是,很多老小区在加装电梯后,不仅一二楼住户不开心,获益最大五六楼的住户也开始后悔了,这到底是怎么一回事呢?背后有3个现实原因。
第一个:安装电梯成本、使用成本太高。
上面我们提到,老小区新装电梯,虽然五六楼的住户获益最大,但他们也要因此承担主要的费用。一般情况下,四五六楼的用户,会承担电梯大部分的安装、养护成本,分摊到五六楼住户头上,几万块是跑不掉的。
让他们更为不满意的是,电梯的长期养护成本也不低,导致不少用户抱怨增加了生活开支。
第二个:安装电梯,会在一定程度上损坏原有住房结构,增加安全隐患。
老房子经过多年的风吹雨打,本来就已经老化,出现了一定的开裂和漏水现象。而因为电梯加装,都是以嵌入挂靠式为主,这样做会在一定程度上损坏房屋结构,由此带来新的安全隐患。
第三个:安装电梯后,房子并没有因此升值。
很多老小区业主之所以选择花钱加装电梯,并不是因为他们不想走楼梯,而是想通过加装电梯让房子升值,好转手卖出去。
然而,令人感到尴尬的是,电梯加装后,往往达不到升值的目的,所以很多五六楼的住户如今也开始后悔了。
不知道大家对此现象怎么看呢?
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