美国抵押贷款利率创一年最大跌幅房主再融资需求激增每日速读

2025-09-12 07:57:00 来源：智通财经

(资料图)

智通财经APP获悉，美国抵押贷款利率出现一年来最大降幅，推动了寻求节省资金的房主再融资需求的激增。房地美在一份声明中表示，30年期固定利率贷款的平均利率为6.35%，低于上周的6.5%。

借贷成本已连续数月呈下降趋势，在上周五令人失望的就业报告发布后再次走低。此外，据总部位于德州的抵押贷款科技公司Optimal Blue的数据显示，截至周一，消费者能够以6.27%的利率锁定30年期贷款，这是近一年来的最低水平。该公司称，第二天随着利率小幅回升，利率锁定量飙升至自2022年以来的单日最高水平。该公司企业战略主管Mike Vough表示：“这可能表明购房者急于在利率进一步攀升之前锁定利率。”

根据数据追踪机构ICE Mortgage Technology的数据，当30年期利率为6.5%时，美国约有250万借款人符合“有利可图”的再融资条件，即他们的贷款利率可至少降低75个基点;如果平均借贷成本降至6.125%，那么将有500万笔抵押贷款符合再融资条件。

位于加州科罗纳的全国性贷款机构Paramount Residential Mortgage Group合伙人Kevin Peranio表示：“对再融资行业来说，现在是‘冲锋时刻’。”他补充称，利率下降也将刺激更多购房需求。

Kevin Peranio表示，其公司正通过招聘来为增长做准备，目前正在美国招聘20名贷款审核员，并为其位于印度的海外团队再招聘15人。他指出：“低利率能解决太多问题。”“与去年不同，当时每次利率下调仅持续一天或一周，而现在这种趋势已持续数月，我认为未来还会持续数月。”