10月13日，“地产工程品质调研系列行”第二站走进绿都悦府。省内主流媒体及地产自媒体组成的调研团，深入项目施工现场，围绕主体结构、墙地面工程、屋面防水、排水系统、地下车库等关键建设环节，实地探访低密改善住区的建造全过程。

房地产行业全面进入品质为王的发展阶段，施工现场成为检验住宅产品力最直观的窗口。媒体调研团以行业观察者的视角，聚焦住宅建设关键工序，深挖工程建造细节，为广大购房者提供客观真实的置业参考。

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低密改善社区亮相，工地现场接受实地核验

绿都悦府占地约41亩，容积率约1.99，规划4栋8层洋房与5栋17层小高层，共395席，是绿都在郑州打造的低密全四代改善作品。由洋房与小高层构成的低密改善社区，为生活打开更舒展的空间尺度，而扎实的工程建造，则决定这份改善体验能否长期兑现。

调研团沿施工动线深入工地，对不同建造环节进行观察。墙面是否平整、屋面如何防渗、卫生间排水能否保持顺畅、地下车库怎样控制地坪开裂，这些与日常居住密切相关的问题，成为本次调研的关注重点。

精研施工细节，多重工艺筑牢居住根基

主体与墙地面施工，直接决定房屋居住观感与耐用程度。项目小高层主体采用铝合金模板，以模板精度提升混凝土成型质量。厨卫间水泥砂浆墙面满挂钢丝网，客厅、卧室等空间采用石膏砂浆，并在填充墙部位满挂玻纤网;室内地坪混凝土内满铺抗裂钢筋网片与玻纤网，降低开裂风险。

屋面工程坚持 “防排结合”，把防水做到实处。混凝土基层在非固化防水涂料施工前进行抛丸处理，增强防水材料与基层的粘结;非固化防水涂料配合两道卷材，形成多道防水措施。洋房卫生间采用双立管排水，一管排水、一管通气;主楼卫生间排水主立管底部增设防反水溢流管，从工程源头化解二楼反水的居住难题。

地下车库作为高频使用的公共空间，同样有着高标准建设要求。车库地坪混凝土每立方米掺入18公斤钢纤维，后浇带、大堂出入口等重点位置额外增设钢筋网片;地坪打磨至5000目，采用西卡全锂基固化剂固化处理，面层涂刷双组份聚氨酯地坪漆，将抗裂、耐磨、美观的要求落实到每一道工序。

工地敞开大门 好房子经得起公开“挑刺”

调研的价值，在于让专业标准走出图纸和说明书，进入可以观察、可以交流的工程现场。从主体成型到墙地面处理，从屋面防水到排水系统，再到业主每天经过的地下车库，悦府将品质落实在一个个具体施工节点中，也以开放姿态回应媒体监督与市场关注。

对购房者而言，约1.99低密带来的是可感知的空间尺度，扎实的建造过程则支撑着未来生活的安心与舒适。此次省内主流媒体及地产自媒体的调研团走进绿都悦府，为项目工程品质提供了更具体的现场依据。对改善家庭而言，一座真正的好房子，既要看见空间尺度，也要看见隐藏于建筑背后的每一道品质标准。(鲁梦丽)

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• 编辑：赵静