再来看室内装修，这种水平的装修，应该没有15-20万是下不来的，绝对精装修，租金根据某一集的介绍，价格一个月八千加上物管费一共9800，三人摊。

从这里就可以得到房屋总价了，总所周知上海租售比比国内其他城市都低，总价越高的房子租金回报率反而越低，租金年回报率正常在1.5%-3%左右。

上海浦东(北蔡、三林附近)叫价700万的房，租金只有7K多(1.2%!)，1000万的房子从租售比看1.2%的话，一年只有12万.因此该房源总价应该在800万左右!

而从电视剧可见该楼为一梯三户!因此单户面积应该比较大，感觉应该在100平左右，因此该房源单价8万/平米比较正常!

好，从这样，我们基本就可以判断欢乐颂小区的房价了。关键词： 上海、中档小区、精装修、地铁口、一体3户。

从截图可见入户门如此豪华，竟然才算中档小区?或许是上海高档小区太多。而且一楼竟然有前台啊!有前台啊!怪不得物业费这么贵!

电梯间装修也相当豪华，全部铺瓷砖精装，这精装水平在上海少说也要5万/平米吧?