“金九银十”历来被视为房地产市场的销售旺季，在刚刚过去的这个“金九银十”，晋江的销售情况如何？

统计数据显示，9月份和10月份，晋江商品房共成交2641套，成交面积292042.06平方米，均好于去年同期。

应该说，今年的“金九银十”，都在开发商的预期之内。对于接下去晋江房地产市场的走势，业界人士表示，开发商将会加大推盘力度，并有望给出较大的优惠，冲刺年底的业绩。

楼市销量可观

记者_陈青松

楼市聚焦

市场： 成交2641套 好于去年同期

从去年以来，为了促进房地产市场健康平稳地发展，从国家层面再到地方政府，都出台了一系列利好的政策。

记者注意到，在10月23日央行“双降”后，二孩政策全面放开也备受关注，房地产业迎来了近几年少有的“政策蜜月期”。上月23日的央行“双降”已经是年内第五次降息，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。有业内人士对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的最低水平，而公积金贷款利率早已是“历史最低”。

在一系列利好政策的推动下，晋江的购房需求进一步被拉动了。数据显示，9月份，晋江商品房共成交1314套，成交面积137309平方米。其中，住宅成交953套，办公成交80套，商业成交7套，其他成交274套。该月住宅成交较上个月增加243套，环比上升34.23%。而10月份，晋江商品房成交1327套，成交面积154733.06平方米。其中，住宅成交1019套，办公成交45套，商业成交27套，其他成交236套。该月住宅成交较上个月增加66套，环比上升6.93%，

“从这两个月的销售数据来看，销售还是比较平稳。”华泰国际新城营销经理冯志军认为，不过，和去年同期相比，今年仍有提升。

区域：

世纪大道板块和桥南板块仍是“主战场”

仔细分析数据，不难看出，项目成交仍集中在世纪大道和桥南板块两大主力板块。而这两大板块，也是目前晋江房地产市场开发最集中的两大板块。

据了解， 9月份，晋江住宅共成交953套，成交面积111815.16平方米。其中梅岭街道成交362套，占住宅总成交的38%，位居第一；池店镇成交302套，占住宅总成交的32%，位居第二；安海镇成交112套，占住宅总成交的12%，位居第三；罗山街道成交41套，占住宅总成交的4%，位居第四；金井镇成交35套，占住宅总成交的4%，位居第五。

在“银十”里，晋江住宅成交1019套，成交面积125639.01平方米。其中梅岭街道成交418套，占住宅总成交的41%，位居第一；池店镇成交315套，占住宅总成交的31%，位居第二；安海镇成交81套，占住宅总成交的8%，位居第三；罗山街道成交62套，占住宅总成交的6%，位居第四；陈埭镇成交32套，占住宅总成交的3%，位居第五。

统计显示，以世纪大道板块为主的和以桥南板块为主的项目成交，占到了这两个月总成交量的一半以上。

项目：

晋江中航城热销 两夺月度销冠

从项目来看，在9月份和10月份，晋江中航城无疑是晋江区域最耀眼的项目，两度夺得销售冠军，不仅仅是销售套数，还包括销售面积。

据了解，9月份，晋江中航城以成交232套，成交面积21388.92平方米夺得晋江当月成交套数和成交面积的冠军；而10月份，晋江中航城再度蝉联冠军，销售169套，成交面积17166.04平方米。

此外，八仙山·格林春天、恒大御景湾和位于安海的侨成海景湾这两个月销售走势也较好。其中，9月份，恒大御景湾以成交142套，成交面积17152.42平方米位居当月销售榜第二；侨成海景湾以成交104套，成交面积15380.16平方米位居第三。10月份，八仙山·格林春天以成交93套，成交面积11765.51平方米位列当月销售榜第二。