户型：

120平方米以上户型受青睐

从户型来看，今年的“金九银十”，120平方米以上的改善型产品受到了购房者的青睐。

“现在利率那么低，开发商给出的优惠力度又大，我想趁这个时候，换套大一点的房子。”已经购买了一套140平方米房子的王先生说 ，以前住的小房子不够住了。

而准备购买150平方米房子的蔡女士考虑的是为即将出生的孩子做准备。“孩子生下来后，以前的三房就不够住了，至少要有四房。”

数据显示，9月份，晋江住宅成交户型以改善为主，120-144平方米的户型成交307套，占成交榜第一；100-120平方米户型成交164套，位居第二；90-100平方米户型成交114套，位列第三。10月份，晋江住宅成交户型以改善型产品为主，120-144平方米的户型成交352套，占成交榜第一；100-120平方米户型成交229套，位居第二；60-80平方米户型成交89套，位列第三。

展望：

利好政策连连 岁末行情可期

“金九银十”一过，距离今年结束还有一个多月的时间。经过了两个月的销售回升之后，对于接下来岁末的楼市行情，不少业内人士认为，销量还是可期。

龙湖·嘉天下营销总监肖敏认为，伴随央行轮番降息、二孩政策即将全面放开等政策、人口红利，虽不能在短期内激励成交，但晋江的开发商势必把握难得的利好，加快推售步伐，年底或将出现成交“翘尾”。

冯志军认为，为了冲刺年底的业绩，开发商在加大推盘的力度外，还会给出力度较大的优惠。这对于购房者来说是十足的诱惑，加上目前金融环境良好，改善型购房者在年底发力的可能性较大。

“去库存依然是各楼盘的首要任务，采取‘降价跑量’策略依旧是不少开发商的首选。”也有业界人士表示，准备购房的市民，可以在此期间选择下手。

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上周住宅成交208套 环比下跌28.28%

11月2日—11月8日，晋江住宅成交208套，环比下跌28.28%；成交面积为24891.69平方米，环比下跌30.33%。

当周主要成交片区是梅岭街道和池店镇，其中，梅岭街道的成交套数和成交面积各占据总成交的32%、33%；池店镇的成交套数和成交面积各占据总成交的36%、33%。

此外，上周，晋江非住宅成交总套数为67套，总成交面积4618.35平方米，其中，办公用途成交11套、成交面积为998.24平方米；商业用途成交13套，成交面积为754.2平方米；其他成交43套，成交面积为2865.91平方米。

从项目成交榜来看，卓辉·海港城项目以成交19套、成交面积1666.21平方米居成交套数第一；晋江万达广场和晋江中航城项目以成交17套并列套数排行第二，而晋江中航城以1885.7平方米位列成交面积排行第三；侨成海景湾项目以成交15套、成交面积2317.59平方米居成交套数排行第四、成交面积排行第一。